Comment est le marché immobilier de Gujan-Mestras et quelle évolution des prix ?
Gujan-Mestras est une charmante commune située sur le bassin d'Arcachon, en Gironde, dans le sud-ouest de la France. Réputée pour ses sept ports ostréicoles, elle offre aux visiteurs un aperçu authentique de la culture locale et des traditions maritimes. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables qui serpentent à travers la région, permettant d'explorer les forêts de pins environnantes et les rives du bassin. La ville propose également des activités de loisirs variées, comme le parc de loisirs "La Coccinelle" pour les familles, et un golf pour les passionnés de sport.
Outre ses attraits naturels, Gujan-Mestras possède un riche patrimoine culturel et historique. Le musée de l'Huître, par exemple, permet de découvrir l'histoire et les techniques de l'ostréiculture, une activité emblématique de la région. En vous promenant dans la ville, vous pourrez admirer de charmantes maisons landaises et de petites églises pittoresques. Les marchés locaux, eux, proposent des produits frais du terroir, reflétant la richesse gastronomique du Sud-Ouest de la France. Gujan-Mestras, à la fois paisible et accueillante, offre ainsi un cadre idéal pour ceux qui recherchent détente et authenticité.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Gujan-Mestras en 2024 malgré une forte hausse sur cinq ans
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Gujan-Mestras est de 4 704 €, affichant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 29 % sur cinq ans. Le prix des biens anciens s'établit à 4 691 €/m2, avec une diminution de 4 % en un an et une augmentation de 30 % sur cinq ans, tandis que le neuf est évalué à 4 699 €/m2, en recul de 2 % annuellement mais en progression de 24 % sur cinq ans. Les maisons présentent un prix moyen de 4 593 €/m2, en baisse de 5 % sur l'année et une croissance de 26 % sur cinq ans, tandis que les appartements atteignent 4 851 €/m2, marquant une hausse annuelle de 2 % et une augmentation sur cinq ans de 33 %. Il est statistiquement préférable de vendre en août et d'acheter en juin. En moyenne, la vente d'un bien s'effectue en 60 jours à Gujan-Mestras, variant selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Gujan-Mestras :
- LA HUME : 5 350 €/m2
- MEYRAN : 4 929 €/m2
- MESTRAS : 4 724 €/m2
- CHANTE CIGALE : 4 642 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 607 €/m2
