Comment est le marché immobilier de Mérignac et quelle évolution des prix ?
Mérignac est une commune située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Faisant partie de la métropole de Bordeaux, elle se trouve à seulement quelques kilomètres de cette capitale régionale. Mérignac est bien connue pour son aéroport international, qui est le principal aéroport de la région, facilitant les voyages tant pour les affaires que le tourisme. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et espaces verts, ainsi qu'une variété d'infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Son développement économique est soutenu par un tissu d'entreprises dynamiques, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et des technologies de pointe.
Avec une population d'environ 70 000 habitants, Mérignac bénéficie d'une vie communautaire active et diversifiée. La ville propose une riche offre culturelle avec plusieurs théâtres, cinémas, et centres d'arts visuels. Elle valorise également le patrimoine avec des monuments comme l'église Saint-Vincent, datant du XIIe siècle. Mérignac possède par ailleurs divers centres commerciaux et un marché local, répondant ainsi aux besoins variés des résidents. Grâce à son réseau de transports en commun bien développé, incluant tramways et bus, elle est parfaitement connectée à Bordeaux et aux communes avoisinantes, facilitant les déplacements quotidiens de ses habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Mérignac en 2024
En août 2024, les prix de l'immobilier à Mérignac reflètent une dynamique contrastée selon le type de bien et l'ancienneté. Le prix médian au mètre carré est de 4 204 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse significative de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 3 901 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent les 4 710 €/m2, enregistrant une augmentation de 2 % sur un an. Les maisons affichent un prix médian de 4 315 €/m2, en baisse de 2 % sur l'année, et les appartements se situent à 4 033 €/m2, en hausse de 1 %. Par type de bien, les studios ou appartements d'une pièce atteignent des prix supérieurs, notamment 5 696 €/m2 pour les studios dans l'ancien et jusqu'à 6 553 €/m2 pour le neuf. Les biens plus grands, tels que les sept pièces et plus, oscillent autour de 3 825 €/m2.
Les prix par quartier à Mérignac :
- LA GLACIÈRE-BOURDILLOT : 4 679 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 478 €/m2
- CHEMIN LONG-GARIES : 4 412 €/m2
- ARLAC : 4 392 €/m2
- CAPEYON-LES PINS : 4 388 €/m2
- LA GLACIÈRE-MONDÉSIR : 4 372 €/m2
- BEAUDÉSERT : 4 228 €/m2
- LA GLACIÈRE-LABATUT : 4 089 €/m2
- CENTRE VILLE-PIQUEY : 4 083 €/m2
- LES EYQUEMS : 4 012 €/m2
