Comment est le marché immobilier de Mérignac et quelle évolution des prix ?
Mérignac est une charmante commune située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Elle fait partie de l'agglomération bordelaise et se trouve à seulement quelques kilomètres à l'ouest de Bordeaux. Mérignac est particulièrement connue pour abriter l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, qui est le principal aéroport de la région, facilitant les connections nationales et internationales. En plus de son importance logistique, la ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et équipements culturels. Son patrimoine historique, incluant plusieurs édifices religieux et châteaux, contribue également à son attrait.
Outre son dynamisme économique, Mérignac se distingue par son engagement en faveur de l'environnement et de la qualité de vie de ses habitants. La ville investit dans divers projets d'aménagement urbain et de transport pour favoriser une mobilité douce et respectueuse de l'environnement. Les nombreuses installations sportives et événements culturels témoignent de la vitalité de la vie locale, offrant aux résidents un large éventail d'activités de loisirs. Mérignac est une ville en pleine croissance, accueillant de nouvelles entreprises et familles tout en préservant son identité unique et son atmosphère conviviale.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Mérignac, avec une hausse pour le neuf et les appartements
En janvier 2025, le marché immobilier à Mérignac affiche un prix moyen de 4 233 €/m2, marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré varie considérablement en fonction du type de bien et de son ancienneté. Les propriétés neuves se situent à un prix médian de 4 713 €/m2, témoignant d'une hausse de 2 % sur un an. En revanche, l'immobilier ancien affiche une légère diminution de 2 % sur un an, avec un prix médian de 3 838 €/m2. Les maisons ont un prix médian de 4 322 €/m2 tandis que les appartements, plus populaires, sont proposés à 4 099 €/m2, soit une augmentation significative de 4 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Les prix varient aussi selon le nombre de pièces, les studios restant les plus coûteux au m2, atteignant jusqu'à 5 494 €/m2.
Les prix par quartier à Mérignac :
- LA GLACIÈRE-BOURDILLOT: 4 776 €/m2
- ARLAC: 4 587 €/m2
- CENTRE VILLE: 4 514 €/m2
- LA GLACIÈRE-MONDÉSIR: 4 400 €/m2
- CHEMIN LONG-GARIES: 4 254 €/m2
- CAPEYON-LES PINS: 4 202 €/m2
- LES EYQUEMS: 4 199 €/m2
- CAPEYRON: 4 108 €/m2
- BEAUDÉSERT: 4 074 €/m2
- CENTRE VILLE-PIQUEY: 3 999 €/m2
