Immobilier à Libourne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Libourne, située dans le département de la Gironde, est une charmante commune du sud-ouest de la France. Fondée au XIIIe siècle par Roger de Leybourne, la ville se distingue par son riche patrimoine historique et architectural. Sa position stratégique aux confluents de l'Isle et de la Dordogne a largement contribué à son développement, faisant d'elle un important port fluvial dès le Moyen Âge. Aujourd'hui, les visiteurs peuvent admirer les vestiges de cette époque, tels que le château de Vayres ou l'église Saint-Jean-Baptiste. La place Abel Surchamp, cœur vivant de Libourne, est entourée de magnifiques arcades et accueille régulièrement marchés et événements.
En plus de ses attraits historiques, Libourne est réputée pour sa proximité avec les prestigieux vignobles de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac. Cette localisation en fait une destination prisée des amateurs de vin, qui viennent déguster des crus renommés et découvrir les paysages viticoles environnants. La ville propose également une variété d'activités culturelles et sportives, avec des festivals, un cinéma et de nombreux équipements pour les loisirs en plein air. Libourne réussit à séduire par son ambiance conviviale et ses richesses culturelles, tout en offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Tendance variée de l'immobilier à Libourne : baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
En mars 2025, les prix de l'immobilier à Libourne affichent une tendance variée, avec un prix moyen au mètre carré de 2 434 €, soit une diminution de 7 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 21 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens sont estimés à 2 356 €/m2, marquant une baisse de 5 % en un an, tandis que les biens neufs se situent à 2 617 €/m2, également en recul de 5 % sur un an, mais progressant de 24 % sur cinq ans. Les maisons présentent un prix moyen de 2 426 €/m2, enregistrant une baisse de 7 % sur l'année. Pour les appartements, le prix moyen s'établit à 2 429 €/m2, une diminution de 4 % par rapport à 2024, mais une hausse notable de 27 % sur cinq ans. Les délais de vente sont variés, avec une moyenne de 70 jours pour un bien, tandis que le moment idéal pour vendre est janvier et pour acheter, juin.
Les prix par quartier à Libourne :
- CONDAT: 2 563 €/m2
- CARRE LE VERDET: 2 557 €/m2
- MONTAUDON: 2 535 €/m2
- LAMBERTE-HÔPITAL: 2 525 €/m2
- LA PLANTE: 2 471 €/m2
- CHARRUAUDS LE PINTEY: 2 445 €/m2
- LA GARE: 2 432 €/m2
- LA BASTIDE: 2 397 €/m2
- AVENUE-FOCH LA GANNE: 2 341 €/m2
