Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villenave-d'Ornon ?
Villenave-d'Ornon est une commune située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Faisant partie de la métropole bordelaise, elle se trouve à environ sept kilomètres au sud du centre de Bordeaux. La ville bénéficie d'une position géographique avantageuse, avec un accès facile aux grands axes routiers et une proximité avec l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Villenave-d'Ornon est traversée par la Garonne, ce qui lui confère un charme particulier et offre aux habitants des promenades agréables le long de ses rives. La commune allie harmonieusement urbanisme et espaces naturels, proposant ainsi une qualité de vie attractive.
Sur le plan économique, Villenave-d'Ornon accueille une diversité de commerces et entreprises, contribuant à son dynamisme local. La ville dispose également d'infrastructures éducatives de qualité, allant des écoles primaires aux établissements d’enseignement secondaire. Elle propose un large éventail d'activités culturelles et sportives, avec des équipements tels que des salles de spectacle et plusieurs complexes sportifs. En matière de patrimoine, la ville abrite des sites d’intérêt comme l’église Saint-Martin et le château de Sallegourde, reflétant son riche passé historique. Grâce à ses multiples atouts, Villenave-d'Ornon est une commune où il fait bon vivre, attirant chaque année de nouveaux résidents.
Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans à Villenave-d'Ornon
En novembre 2024, le marché immobilier à Villenave-d'Ornon connaît des variations notables dans les prix au mètre carré. En moyenne, le prix du m2 est de 3 755 €, affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur une période de cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient autour de 3 637 € par m2, tandis que les constructions neuves sont légèrement plus élevées à 3 938 € par m2. Les maisons s'établissent en moyenne à 3 606 € par m2, marquant une diminution de 4 % en un an, mais une hausse de 8 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à 3 953 € par m2, ayant subi une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation de 6 % sur cinq ans. Le marché affiche un délai moyen de vente de 70 jours, ce qui indique une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs potentiels.
Les prix par quartier à Villenave-d'Ornon :
- PEYREHAUT-CARBONNIEUX-TRIGAN: 3 943 €/m2
- HOURCADE-GENESTE-LE BOURG-COURREJEAN: 3 873 €/m2
- PETIT CHAMBERY-BROWN: 3 808 €/m2
- LA HE-BARRET-SOORS: 3 796 €/m2
- LA MONNAIE-LA TAILLE: 3 776 €/m2
- CLÉMENCEAU-PONTAC-SALLEGOURDE-PONT DE LANGON: 3 757 €/m2
- CHAMBERY: 3 713 €/m2
- CROIX DE LEYSOTTE-CHANTELOISEAU-SAINT BRIS: 3 624 €/m2
- SAINT MARTIN-CANTELOUP-BOURLEAUX: 3 593 €/m2
- BAUGE-SARCIGNAN-VERSEIN: 2 980 €/m2
