Comment est le marché immobilier de Carcans et quelle évolution des prix ?
Carcans est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, dans le sud-ouest de la France. Nichée entre l'océan Atlantique et un vaste territoire forestier, Carcans est prisée pour ses paysages naturels et sa proximité avec les célèbres vignobles bordelais. La ville fait partie du Médoc, une région renommée pour ses vins prestigieux, et offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports de plein air. Carcans est à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, ce qui en fait une destination accessible pour une escapade tranquille loin de l'agitation urbaine.
La commune de Carcans est également connue pour ses espaces naturels remarquables, notamment le lac de Carcans-Hourtin, l'un des plus grands lacs d'eau douce de France. Ce lac est un lieu privilégié pour la pratique de nombreuses activités nautiques telles que la voile, le kayak et la pêche. De plus, Carcans offre de nombreux sentiers balisés pour la randonnée et le cyclisme, permettant de découvrir sa riche biodiversité et ses paysages variés. La station balnéaire de Carcans-Plage, avec ses vastes plages de sable fin, attire les visiteurs en quête de détente et de baignade. Le charme de Carcans réside dans son équilibre entre nature préservée et infrastructures touristiques accueillantes.
Hausse généralisée des prix immobiliers à Carcans en 2025, hors appartements à court terme
En mars 2025, les prix de l'immobilier à Carcans connaissent une évolution notable avec un prix médian de 3 688 €/m2, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens s'affichent à 3 855 €/m2, reflétant une augmentation de 3 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les biens neufs, quant à eux, sont évalués à 3 576 €/m2, illustrant une croissance de 7 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix médian se situe à 3 427 €/m2, avec une variation de +5 % sur un an et +20 % sur cinq ans. Les appartements ont un prix médian de 3 840 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an, mais une progression de 43 % sur cinq ans. Statistiquement, janvier est le mois le plus propice pour vendre, tandis que novembre est idéal pour acheter.
