Comment est le marché immobilier de Arcachon et quelle évolution des prix ?
Arcachon, située dans le sud-ouest de la France, est une charmante ville côtière de la région Nouvelle-Aquitaine, à seulement 55 kilomètres de Bordeaux. Elle est réputée pour sa magnifique baie protégée par la célèbre Dune du Pilat, la plus haute dune de sable d'Europe. La ville offre un cadre naturel exceptionnel, mêlant forêt de pins et plages de sable fin, idéale pour des activités en plein air comme la randonnée, le surf ou le vélo. Le climat doux et ensoleillé d'Arcachon en fait une destination prisée toute l'année, attirant visiteurs en quête de détente et de paysages pittoresques.
Arcachon est également célèbre pour son architecture variée et distinctive. Le quartier de la Ville d'Hiver, par exemple, abrite d'élégantes villas du XIXe siècle, témoins de la période où Arcachon était une station hivernale favorisée par l'aristocratie française. La ville est aussi connue pour sa tradition ostréicole, avec de nombreux parcs à huîtres dispersés dans le bassin, permettant aux visiteurs de déguster des fruits de mer directement chez les producteurs. En combinant patrimoine culturel et beauté naturelle, Arcachon offre une expérience unique, mêlant histoire, gastronomie et paysages marins.
Baisse des prix immobiliers à Arcachon malgré une hausse sur cinq ans
En mars 2025, le marché immobilier d'Arcachon affiche un prix moyen de 8 172 €/m2, marquant une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 37 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de biens : le mètre carré pour les anciennes propriétés s'élève à 7 916 €, en baisse de 3 % sur un an, tandis que pour les constructions neuves, il atteint 8 820 €, subissant une baisse plus importante de 5 % sur la même période. Les maisons à Arcachon sont au prix médian de 7 986 €/m2, en recul de 6 % sur un an, tandis que les appartements, plus prisés, demeurent légèrement plus chers avec un prix médian de 8 193 €/m2, enregistrant une baisse de 2 %. Les délais de vente moyens pour un bien sont de 71 jours, avec des variations en fonction du nombre de pièces, influençant les décisions d'achat et de vente des potentiels acquéreurs.
Les prix par quartier à Arcachon :
- Le Moulleau-Les Abatilles: 9 083 €/m2
- Pereire-Ville-d'Hiver: 8 912 €/m2
- Aiguillon: 8 238 €/m2
- Saint Ferdinand: 8 108 €/m2
- Ville d'Eté: 7 999 €/m2
