Immobilier à Arcachon : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Arcachon, située dans le sud-ouest de la France, est une ville côtière renommée de la Gironde, célèbre pour ses plages pittoresques et son cadre naturel exceptionnel. Nichée entre l'océan Atlantique et les forêts de pins des Landes, Arcachon offre un mélange unique de charme balnéaire et de nature préservée. La ville est organisée autour de son bassin éponyme, une lagune intérieure d'une beauté saisissante, abritant une faune et une flore diversifiées. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces, restaurants et cafés, offrant aux visiteurs de multiples opportunités de découvrir la culture locale.
Un des principaux attraits d'Arcachon est sa Dune du Pilat, la plus haute dune de sable d'Europe, offrant une vue panoramique sur l'océan et les forêts environnantes. Les amateurs de nature apprécieront également le Parc Mauresque, un magnifique jardin public idéal pour la détente. L'architecture typique de la fin du XIXe siècle, avec ses élégantes villas et ses bâtiments historiques, ajoute une touche de charme à la ville. Les promenades en bateau sur le bassin, la dégustation des huîtres fraîches locales, et les nombreuses activités nautiques font d'Arcachon une destination estivale prisée et diverse.
Hausse générale des prix immobiliers à Arcachon malgré des variations annuelles
En novembre 2024, le marché immobilier à Arcachon affiche un prix moyen de 8 869 €/m2, en hausse de 1 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type et l'état des biens. Les logements anciens présentent un prix moyen de 8 671 €/m2, enregistrant une augmentation de 2 % sur un an. Les logements neufs, malgré une baisse de 4 % sur l'année, se vendent à un prix plus élevé de 9 720 €/m2. Les maisons, quant à elles, sont évaluées à 8 742 €/m2, marquant une diminution de 7 % sur un an mais une forte hausse de 50 % sur cinq ans. Les appartements, légèrement plus chers que les maisons, se situent à 8 885 €/m2 avec une augmentation de 4 % sur l'année. Ces divers indicateurs montrent un marché dynamique, avec des variations significatives en fonction de l'ancienneté et du type de bien.
Les prix par quartier à Arcachon :
- PEREIRE-VILLE-D'HIVER: 9 248 €/m2
- LE MOULLEAU-LES ABATILLES: 9 234 €/m2
- AIGUILLON: 8 940 €/m2
- VILLE D'ETE: 8 818 €/m2
- SAINT FERDINAND: 8 767 €/m2
