Immobilier à Bayas : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Bayas, petite commune située dans le département de la Gironde, se révèle être un havre de tranquillité au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Nichée entre vignobles réputés et forêts verdoyantes, cette localité offre un cadre pittoresque typique du sud-ouest de la France. Avec une population modeste, Bayas préserve une atmosphère de village où la convivialité et l'authenticité sont au rendez-vous. L'architecture traditionnelle, marquée par des maisons en pierre et des églises anciennes, témoigne d'un patrimoine culturel riche. Les habitants, impliqués dans la vie locale, organisent régulièrement des événements pour renforcer le lien social et promouvoir les traditions locales.
La nature environnante constitue l’un des principaux attraits de Bayas. La commune est idéale pour les amateurs de randonnée et de cyclisme, avec de nombreux sentiers serpentant à travers les vignobles et les bois. Les terres agricoles environnantes contribuent également à l'économie locale, notamment par la production de vins et de produits du terroir qui ravissent les gourmets. À proximité, la rivière Dordogne offre des opportunités de loisirs nautiques pour les familles et les aventuriers. Bayas, bien que discrète, séduit par son charme rural et sa proximité avec des pôles touristiques majeurs comme Bordeaux, offrant le meilleur des deux mondes.
Les prix immobiliers à Bayas en forte augmentation en 2024
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Bayas ont montré une hausse notable, atteignant 2 105 €/m2, soit une augmentation de 18 % en un an et de 37 % en cinq ans. Cette tendance est également présente dans l'immobilier ancien, où le prix au mètre carré est de 1 959 €, marquant une hausse de 10 % sur un an et de 27 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix par mètre carré est équivalent à 2 105 €, avec une augmentation impressionnante de 40 % sur cinq ans. Les données indiquent que le mois d'avril est statistiquement le plus favorable pour vendre un bien immobilier, tandis que mars est conseillé pour les achats. Le délai moyen de vente d'un bien à Bayas est d'environ 125 jours, avec une vente plus rapide des propriétés de quatre pièces, prenant en moyenne 108 jours. Ces chiffres illustrent un marché immobilier en pleine croissance et dynamisme dans cette région.
