Quelle est la tendance des prix immobiliers à Saint-Cloud ?
Saint-Cloud, située dans les Hauts-de-Seine en région Île-de-France, est une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. À seulement quelques kilomètres à l'ouest de Paris, elle offre un compromis idéal entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité de la capitale. La ville est surtout célèbre pour son parc de 460 hectares, le parc de Saint-Cloud, un site historique et classé jardin remarquable. Ce parc accueille des vues panoramiques sur Paris et offre des espaces verts propices à la promenade, aux activités sportives et aux événements culturels.
En outre, Saint-Cloud est reconnue pour ses quartiers résidentiels élégants et son ambiance familiale. La ville dispose de nombreuses infrastructures éducatives, culturelles et sportives qui répondent aux besoins de ses habitants. Les écoles, les bibliothèques et les centres sportifs y sont facilement accessibles et souvent bien notés. Le centre-ville, avec ses commerces et ses marchés locaux, contribue à l'animation de la commune. Saint-Cloud est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, une gare du Transilien et le tramway T2, assurant une connexion rapide vers Paris et d'autres villes environnantes.
Hausse continue des prix immobiliers à Saint-Cloud en 2024
En décembre 2024, le prix moyen au mètre carré de l'immobilier à Saint-Cloud est de 8 687 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. Cette hausse reflète une dynamique positive du marché immobilier local. Les biens anciens affichent un prix moyen de 7 500 €/m2, ayant légèrement diminué de 3 % sur la dernière année, mais gagnant 5 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se montre plus vigoureux avec un prix au mètre carré de 9 791 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en nette augmentation de 12 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 8 568 €/m2, tandis que les appartements affichent un prix moyen de 8 659 €/m2, avec une notable croissance de 4 % sur un an et 22 % sur cinq ans. En termes de transaction, le délai moyen de vente s'établit à 73 jours, variant selon le type et la taille du bien.
Les prix par quartier à Saint-Cloud :
- Montretout : 9 291 €/m2
- Centre : 8 548 €/m2
- Pasteur : 8 081 €/m2
- Coteaux : 7 883 €/m2
- Fouilleuse : 7 041 €/m2
- Val d'Or : 6 581 €/m2
