Comment est le marché immobilier de Colombes et quelle évolution des prix ?
Colombes est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Proche de Paris, elle offre un cadre de vie agréable mêlant urbanité et espaces verts. Colombes se distingue par ses quartiers résidentiels paisibles ainsi que par son dynamisme économique. La ville a su préserver un patrimoine architectural varié, allant des maisons bourgeoises du début du XXe siècle aux constructions modernes. Elle est également connue pour le Stade Yves-du-Manoir, qui a accueilli les Jeux Olympiques de 1924, et reste un lieu emblématique pour les amateurs de sport.
La ville de Colombes bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses nombreuses connexions de transport, notamment via les lignes de train qui la relient rapidement à la capitale. En termes de vie culturelle, Colombes propose divers équipements tels que le Théâtre de l'Avant-Seine et plusieurs médiathèques. Le tissu associatif est riche, offrant aux habitants de nombreuses activités sociales et culturelles. Colombes consacre également une attention particulière à l'environnement avec plusieurs parcs et jardins, favorisant un cadre de vie où la nature trouve sa place. Les marchés locaux contribuent à l'animation de la ville, renforçant le lien entre les résidents et les commerçants locaux.
Stabilisation des prix immobiliers à Colombes malgré des variations selon les types de biens
En mars 2025, les prix de l'immobilier à Colombes se stabilisent, affichant une moyenne de 5 474 €/m², avec une hausse de 11 % sur les cinq dernières années. Les prix varient considérablement selon le type de bien. Les maisons à Colombes coûtent en moyenne 5 843 €/m², enregistrant une baisse de 7 % sur l'année précédente, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, voient leurs prix s'accroître de 1 % en un an, atteignant 5 439 €/m², avec un bond de 13 % sur cinq ans. Dans le domaine du neuf, le prix moyen s'élève à 5 558 €/m², marquant une légère progression de 1 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. L'immobilier ancien, à un prix moyen de 5 234 €/m², observe une baisse de 4 % sur un an, tout en augmentant de 3 % sur cinq ans. Les studios et logements d'une pièce sont les plus chers, avec un coût atteignant 6 632 €/m².
Les prix par quartier à Colombes :
- Gabriel Péri-Estienne d'Orves: 5 839 €/m2
- Agent Sarre-Centre-Les Vallées-La Garenne: 5 543 €/m2
- Petit Colombes-Charles de Gaulle: 5 506 €/m2
- Plateau-Grèves-Europe-Gare du Stade-Fossés Jean: 5 342 €/m2
