Comment est le marché immobilier de Colombes et quelle évolution des prix ?
Colombes est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à environ 10 kilomètres au nord-ouest de Paris. Elle est connue pour son cadre de vie agréable qui combine l'effervescence urbaine et des espaces plus calmes et verdoyants. Avec une population diversifiée, la ville offre un mélange riche de cultures et d'activités. Le centre-ville, avec ses rues commerçantes animées, regorge de boutiques, de restaurants et de cafés qui attirent aussi bien les habitants que les visiteurs. Son patrimoine architectural, marqué par les vestiges de l'époque industrielle et des maisons bourgeoises, témoigne de son histoire riche et variée.
Colombes est également connue pour son engagement envers le sport et le bien-être de ses habitants. La ville possède plusieurs équipements sportifs de qualité, y compris les stades et piscines qui accueillent des événements locaux et régionaux. Le stade Yves-du-Manoir, célèbre pour avoir accueilli des compétitions lors des Jeux Olympiques de 1924, est un lieu emblématique de la ville. Les espaces verts, tels que le parc Lagravère, offrent aux résidents et aux visiteurs des lieux de détente et de loisirs en plein air. De plus, Colombes est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux villes avoisinantes, ce qui en fait un endroit prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale mais préfèrent résider à l'extérieur.
Tendances mixtes : évolution des prix immobiliers à Colombes en 2024
En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Colombes présentent des fluctuations notables. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 600 €, affichant une légère diminution de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 10 % sur les cinq dernières années. Le marché se divise en deux segments principaux : l'ancien et le neuf. Pour l'ancien, le prix moyen est de 5 564 €/m2, tandis que le neuf s'élève à 5 609 €/m2, indiquant des tendances similaires avec une baisse annuelle de 2 % et une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les maisons à Colombes voient leur prix au mètre carré à 6 041 €, en recul de 8 % sur un an, mais en progression de 7 % sur cinq ans. Les délais de vente varient également, avec une moyenne de 53 jours pour un bien immobilier. Ces chiffres reflètent une dynamique locale influencée par divers facteurs économiques et de marché.
Les prix par quartier à Colombes :
- AGENT SARRE-CENTRE-LES VALLÉES-LA GARENNE : 5 837 €/m2
- GABRIEL PÉRI-ESTIENNE D'ORVES : 5 766 €/m2
- PETIT COLOMBES-CHARLES DE GAULLE : 5 450 €/m2
- PLATEAU-GRÈVES-EUROPE-GARE DU STADE-FOSSÉS JEAN : 5 436 €/m2
