Immobilier à Montrouge : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Montrouge est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, au sud de Paris. D'une superficie d'environ 2,1 km², elle est l'une des villes les plus densément peuplées de France. Cette proximité avec la capitale confère à Montrouge une position géographique stratégique. Bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne 4 du métro et plusieurs lignes de bus, elle permet un accès aisé aux principales zones d'activités parisiennes. Montrouge se distingue également par ses nombreuses infrastructures publiques, telles que des écoles, des bibliothèques et un centre culturel actif.
La commune de Montrouge est appréciée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme culturel. Elle organise chaque année des événements significatifs, comme le Salon d'Art Contemporain de Montrouge, qui attire de nombreux visiteurs et artistes. En outre, la ville possède un riche patrimoine architectural avec des bâtiments historiques comme l'église Saint-Jacques le Majeur et l'Hôtel de Ville. Ses espaces verts, tels que le square de la République et le parc Jean-Loup Moneger, offrent des lieux de détente aux habitants. Montrouge combine ainsi modernité et tradition, en faisant un lieu de vie attractif et convivial.
Les prix immobiliers contrastés à Montrouge en juillet 2024
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Montrouge est de 8 433 €, stable sur un an mais en hausse de 7 % sur les cinq dernières années. À Montrouge, les prix varient selon le type de logement et l'ancienneté. Pour l'immobilier ancien, le mètre carré est à 8 213 €, tandis que pour le neuf, il monte à 9 567 €, bien que ce dernier ait diminué de 5 % sur un an. Les maisons, quant à elles, affichent un prix moyen de 8 061 €/m², étant en baisse de 5 % par rapport à l'année précédente. Le coût varie également en fonction du nombre de pièces : pour les studios, le mètre carré atteint 8 619 €, tandis que pour les logements de six pièces, il baisse à 7 063 € en moyenne. À noter que les délais de vente sont d'environ 62 jours en moyenne, variant selon le nombre de pièces et le type de bien.
Les prix par quartier à Montrouge :
- Renaudel : 9 248 €/m2
- Jean Jaurès : 9 138 €/m2
- Stade : 8 867 €/m2
- Camille Pelletan : 8 858 €/m2
- Châtillon-Montrouge : 8 820 €/m2
- Boileau : 8 570 €/m2
- Raymond Queneau : 8 335 €/m2
- Marcelin Berthelot : 8 119 €/m2
- Peri-Brossolette : 7 948 €/m2
- Le Fort : 7 799 €/m2
