Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nanterre ?
Nanterre, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville dynamique de la banlieue parisienne, riche en histoire et en culture. Elle est réputée pour son rôle clé dans le développement de la région Île-de-France, accueillant le quartier d'affaires de La Défense, l'un des plus importants d'Europe. Ce quartier symbolise le modernisme avec ses gratte-ciels iconiques et constitue un centre névralgique pour de nombreuses entreprises internationales. En parallèle, Nanterre préserve son patrimoine historique avec des sites comme la cathédrale Sainte-Geneviève-et-Saint-Maurice et plusieurs parcs qui offrent aux habitants et visiteurs des espaces verts agréables.
La ville est aussi un pôle éducatif et culturel grâce à l'université Paris Nanterre. Cet établissement universitaire a une réputation bien établie pour son enseignement en sciences humaines et sociales. Nanterre est également reconnue pour sa diversité culturelle, abritant une population multiculturelle qui enrichit la vie locale par des festivals, des marchés et des événements variés tout au long de l'année. Bien desservie par les transports en commun, elle permet un accès rapide au centre de Paris, rendant cette ville attirante tant pour les étudiants, les professionnels, que pour les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain enrichissant.
Baisse annuelle et hausse quinquennale des prix immobiliers à Nanterre en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Nanterre affichent une légère baisse de -1 % sur un an, mais restent en hausse de +6 % sur cinq ans, avec un prix médian de 5 609 €/m². L'immobilier ancien est plus abordable, avec un prix moyen de 5 428 €/m², enregistrant une diminution de -3 % sur un an et une modeste augmentation de +2 % sur cinq ans. Les biens neufs, en revanche, sont plus coûteux à 5 743 €/m², bien qu'ils aient également vu une baisse de -2 % sur un an mais une importante hausse de +11 % sur cinq ans. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces. Les studios/1 pièce sont les plus chers à 6 073 €/m², tandis que les logements de sept pièces et plus sont les moins chers à 5 013 €/m². Concernant les délais de vente, un bien immobilier se vend en moyenne en 49 jours. Quant aux maisons, elles affichent un léger recul de -1 % sur un an, stabilisées à 5 684 €/m².
Les prix par quartier à Nanterre :
- VIEUX PONT: 5 897 €/m2
- PLATEAU: 5 850 €/m2
- MONT VALÉRIEN: 5 800 €/m2
- RÉPUBLIQUE-UNIVERSITÉ: 5 792 €/m2
- PARC-LA BOULE- CHAMPS PIERREUX: 5 610 €/m2
- CENTRE: 5 502 €/m2
- CHEMIN DE L'ÎLE: 5 220 €/m2
- PETIT NANTERRE: 4 893 €/m2
