Immobilier à Ville-d'Avray : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Ville-d'Avray est une charmante commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Nichée entre les forêts domaniales de Fausses-Reposes et de Saint-Cloud, elle offre un cadre verdoyant et paisible à ses habitants et visiteurs. Connue pour ses étangs pittoresques, immortalisés par le célèbre peintre Camille Corot, la ville attire les amateurs d'art et de nature. Ville-d'Avray arbore un patrimoine riche avec ses maisons bourgeoises, son église Saint-Nicolas du XIXe siècle, et ses espaces verts propices à la détente, tels que le parc de Saint-Cloud tout proche.
La commune possède un caractère résidentiel marqué, combinant tranquillité et proximité de Paris, située à seulement une dizaine de kilomètres. Bien desservie par les transports en commun, elle est accessible en train depuis la Gare Saint-Lazare, ainsi qu'en bus et par la route. Ville-d'Avray offre des infrastructures de qualité, notamment des établissements scolaires appréciés des familles. Les habitants bénéficient également d'une vie culturelle dynamique, avec des événements réguliers et des associations variées. En somme, Ville-d'Avray incarne un équilibre harmonieux entre vie urbaine et environnement naturel, séduisant pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible près de la capitale.
Baisse des prix immobiliers à Ville-d'Avray en 2024
En décembre 2024, le prix moyen au mètre carré à Ville-d'Avray est de 6 367 €, enregistrant une baisse de 11 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement selon le type de bien et leur âge. Pour les propriétés anciennes, le prix moyen est de 5 968 €/m2, tandis que pour les biens neufs, il est sensiblement plus élevé, atteignant 7 416 €/m2. La tendance à la baisse est marquée, avec une diminution de 9 % pour l'ancien et de 12 % pour le neuf sur un an. Concernant les maisons, le prix moyen est de 6 994 €/m2, stable sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 6 257 €/m2, subissant une baisse de 12 % sur un an. L'analyse par nombre de pièces montre des variations, les studios affichant 6 188 €/m2, tandis que les grands logements de sept pièces et plus atteignent 6 279 €/m2.
Les prix par quartier à Ville-d'Avray :
- CENTRE-LA PRAIRIE: 6 708 €/m2
- COTE D'ARGENT-DESVALLIERES-GAMBETTA: 6 301 €/m2
- RUE DE VERSAILLES-MONASTERE: 6 221 €/m2
- THIERRY-SAINT CLOUD: 6 010 €/m2
- LA RONCE: 5 833 €/m2
