Quelle est la tendance des prix immobiliers à Villeneuve-la-Garenne ?
Villeneuve-la-Garenne est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se trouve sur la rive droite de la Seine, entre les villes de Gennevilliers, Saint-Denis et L'Île-Saint-Denis. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway T1, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris et sa banlieue. Villeneuve-la-Garenne est marquée par sa diversité architecturale, alliant zones pavillonnaires, résidences modernes et espaces verts, comme le parc des Chanteraines, qui offre aux habitants un lieu de détente et de loisirs.
Sur le plan historique, Villeneuve-la-Garenne s'est développée principalement au cours du XIXe siècle avec l'industrialisation de la région parisienne. La ville s'est d'abord constituée autour de la création de chemins de fer et d'infrastructures industrielles. Aujourd'hui, elle mise sur le développement économique et social pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. Des projets d'aménagement urbain et des initiatives culturelles, comme l'espace culturel "Le Tamanoir", participent à sa dynamique communautaire. Villeneuve-la-Garenne continue de se transformer, tout en préservant son identité et son patrimoine local, offrant un cadre de vie qui combine modernité et histoire.
Augmentation globale des prix immobiliers à Villeneuve-la-Garenne avec des nuances selon le type de bien
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-la-Garenne est de 4 324 €, enregistrant une augmentation de 4 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix médian est de 3 416 €/m2, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Le prix des biens immobiliers neufs s'élève à 4 404 €/m2, stable sur une année et en hausse de 5 % sur cinq ans. Les maisons à Villeneuve-la-Garenne affichent un prix moyen de 3 789 €/m2, enregistrant une légère augmentation de 1 % sur un an et une diminution de 1 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 4 327 €/m2, avec une hausse de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Le marché immobilier de Villeneuve-la-Garenne présente donc une dynamique variée, influencée par le type de bien et son ancienneté.
Les prix par quartier à Villeneuve-la-Garenne :
- C. DE GAULLE - 4 391 €/m2
- A. MALRAUX - 4 206 €/m2
- JEAN JAURES - 4 174 €/m2
- BD GALLIENI - 4 135 €/m2
- A. SISLEY - 3 960 €/m2
- J. MOULIN - 3 336 €/m2
