Situé à Saint Cloud Val d'Or, un beau T3 de 64 m² au 3e étage avec ascenseur et avec balcon de 8,62 m²
Calme et lumineux ce bel appartement (aucun travaux à prévoir - cuisine neuve) situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée à l'intérieur d'un parc arboré très calme. Très lumineux car orienté Ouest, il est ensoleillé dès midi jusqu'au coucher du soleil. Il offre une belle vue sur le parc

Il comprend :
- une entrée avec porte blindée,
- un double living ouvrant sur le large balcon,
- une chambre (possibilité de faire une 2ème chambre dans le séjour car porte déjà existante pour accéder directement à la partie nuit),
- une cuisine indépendante, et neuve (2024)
- une salle de bains et un WC séparé,
- un couloir avec deux placards de rangement,
- un interphone.

Appartement refait à neuf (plancher, électricité, peintures, moquette, fenêtres et baie vitrée en double vitrages, salle de bains équipée), cuisine neuve avec possibilité de cuisine américaine car mur non porteur.

Une cave saine avec aération complète ce bien.

La résidence dispose d'un parking collectif privé et de deux courts de tennis. Un local collectif fermé permet de ranger vélos et poussettes.

Diagnostics DPE : D et GES : C. Pas de procédure en cours. Gardiens dans la résidence.

Charges : 270 euros par mois incluant le chauffage au sol, l'eau froide, les services d'un gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'entretien des jardins du parc.
Taxes foncières : 900 euros.

A deux pas des commerces (Épicerie, boulangerie, pharmacie, coiffeur, pressing, garderie, banque etc...).
Cadre verdoyant proche de nombreux parcs et jardins publics (Hippodrome de Saint Cloud, jardin de l'Avre, jardin des Tourneroches), et proche des divertissements (Théâtre et Cinéma des 3 Pierrots, restaurants).
Accès : à 6 min à pied du transilien (ligne L) qui vous amène en 15 mn au coeur de Paris et en 7 mn à la Défense, et à 10 min à pied du tramway T2. Desservi par des lignes de bus à 3 mn à pied.
Ecole maternelle et école primaire au pied de la résidence. Collège et Lycée de Saint-Cloud à 15 min à pied.