Immobilier à Rueil-Malmaison : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Rueil-Malmaison, située dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est une commune riche en patrimoine historique et naturel. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. La ville est notamment connue pour le château de Malmaison, ancienne résidence de l'impératrice Joséphine et de Napoléon Bonaparte, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Les jardins bien entretenus et le musée du château offrent un aperçu fascinant de l'époque napoléonienne. En outre, Rueil-Malmaison bénéficie d'espaces verts généreux, tels que le parc de Bois-Préau, propices à la détente et aux promenades.
Rueil-Malmaison combine harmonieusement tradition et modernité, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles et les professionnels. La ville dispose d'infrastructures de qualité, incluant des établissements scolaires et des équipements sportifs modernes. Elle est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Paris et aux pôles économiques environnants. De plus, Rueil-Malmaison est animée par un dynamisme culturel avec ses nombreux événements et festivals qui rythment l'année. Les marchés locaux, les boutiques variées et les restaurants offrent une expérience conviviale et authentique, renforçant l'attrait de cette commune agréable et pleine de charme.
Tendance à la hausse des prix immobiliers à Rueil-Malmaison en 2025
En février 2025, le prix moyen du mètre carré à Rueil-Malmaison s'établit à 7 340 €, enregistrant une hausse de 3 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Le marché immobilier local présente une variation notable des prix, avec un prix bas à 5 232 €/m², un prix médian à 7 340 €/m², et un prix haut atteignant 8 645 €/m². Les biens immobiliers anciens voient une légère baisse de 4 % sur un an, avec un prix médian de 6 548 €/m², tandis que les prix des biens neufs augmentent de 2 % pour atteindre 7 620 €/m². Les maisons, en revanche, affichent une baisse annuelle de 2 %, avec un prix médian à 7 271 €/m², mais enregistrent une hausse de 11 % sur cinq ans. Les appartements, au prix moyen de 7 341 €/m², suivent la tendance générale du marché avec une hausse de 3 % sur un an et de 10 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Rueil-Malmaison :
- Centre Ville: 7 547 €/m2
- Plateau-Mont Valérien: 7 519 €/m2
- Jonchere-Malmaison-Saint Cucufa: 7 274 €/m2
- Buzenval: 6 986 €/m2
- Rueil sur Seine-Plaine-Gare: 6 904 €/m2
- Bord de Seine-Les Martinets: 5 881 €/m2
- Bord de Seine-Closeaux: 5 777 €/m2
- Mazurières: 5 240 €/m2
