Immobilier à Clamart : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Clamart, située dans les Hauts-de-Seine, est une commune qui allie harmonieusement urbanité et espaces verts. Elle borde le sud-ouest de Paris, offrant un accès aisé à la capitale tout en préservant une atmosphère paisible. La ville est renommée pour sa forêt de Clamart, un vaste espace boisé qui fait partie du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, et qui est prisé des amateurs de randonnée et de nature. Cette proximité avec la nature, combinée à ses infrastructures modernes, fait de Clamart un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Historiquement, Clamart a su conserver un riche patrimoine culturel avec des édifices notables, tels que l'Église Saint-Pierre-Saint-Paul, qui date du XIIe siècle. La ville propose également une vie culturelle dynamique, avec des événements tout au long de l'année, notamment au Théâtre Jean Arp. Le marché de Clamart, un autre pilier de la vie locale, offre des produits frais et régionaux, renforçant le sentiment de communauté. Grâce à ses écoles, ses équipements sportifs et ses diverses activités, la commune est particulièrement appréciée des habitants recherchant un équilibre entre la qualité de vie et la proximité urbaine.
Prix immobiliers à Clamart : stabilité sur un an, légère hausse sur cinq ans
En février 2025, le marché immobilier à Clamart affiche une stabilité avec un prix moyen au mètre carré de 6 442 €. Sur un an, ce prix n’a pas évolué, mais il a augmenté de 2 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et son ancienneté. Pour l'immobilier ancien, le prix médian se situe à 6 142 €/m2, avec une légère hausse de 1 % sur cinq ans. En revanche, le neuf enregistre un prix médian légèrement plus élevé de 6 590 €/m2, malgré une baisse de 2 % sur l’année écoulée. Les maisons se négocient en moyenne à 6 428 €/m2, avec une baisse notable de 6 % sur un an, mais une augmentation de 4 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, conservent une moyenne de 6 435 €/m2, stable sur un an mais avec une progression de 2 % sur cinq ans, indiquant une demande constante dans ce segment.
Les prix par quartier à Clamart :
- Jardin Parisien : 6 567 €/m2
- La Gare : 6 422 €/m2
- Percy Schneider : 6 379 €/m2
- Plaine : 6 351 €/m2
- Centre : 6 116 €/m2
- Trivaux-La Garenne 3F : 6 101 €/m2
- Galvents-Corby : 5 887 €/m2
