Quelle est la tendance des prix immobiliers à Gennevilliers ?
Gennevilliers est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, à proximité de Paris. Connue pour son caractère cosmopolite, elle bénéficie d'une diversité culturelle enrichissante qui se reflète dans ses événements et ses initiatives communautaires. Avec une histoire industrielle marquée, Gennevilliers est dotée de l'un des plus grands ports fluviaux d'Europe, jouant un rôle clé dans le transport et la logistique de la région. La ville s'est transformée au fil des années, mêlant désormais zones résidentielles, espaces verts et installations modernes, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
En matière d'infrastructures, Gennevilliers est bien desservie par des réseaux de transport publics, facilitant l'accès à Paris et aux villes environnantes. Le tramway, le métro et plusieurs lignes de bus permettent une mobilité aisée, attirant ainsi une population active cherchant un compromis entre proximité urbaine et qualité de vie. Sur le plan éducatif et culturel, la ville propose diverses écoles, centres de loisirs et équipements sportifs, ainsi qu'une scène culturelle dynamique avec des théâtres et des médiathèques. Ces atouts font de Gennevilliers une commune attractive pour de nombreux Franciliens cherchant un environnement conjuguant commodité et diversité.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Gennevilliers malgré une hausse sur cinq ans
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Gennevilliers est évalué à 4 818 €, affichant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 13 % sur cinq ans. En décomposant par type de bien, on constate que le prix du mètre carré pour les maisons est de 4 508 €, ayant chuté de 14 % en une année. En revanche, les appartements s'établissent à 4 821 €/m², avec une diminution de 2 % sur les douze derniers mois. Concernant l'immobilier ancien, le prix médian est de 4 623 €/m², tandis que le neuf est légèrement plus cher à 4 844 €/m². Les studios et petits logements dominent le marché, avec des prix au mètre carré qui peuvent atteindre 5 893 € pour une pièce en immobilier ancien et 5 930 € en neuf. Enfin, en moyenne, un bien immobilier à Gennevilliers se vend en 44 jours, indiquant une activité relativement modérée sur le marché.
Les prix par quartier à Gennevilliers :
- Agnettes : 5 021 €/m2
- Grésillons : 4 917 €/m2
- Village Chandon : 4 881 €/m2
- Fosse de l'Aumône : 4 562 €/m2
- Luth : 3 889 €/m2
