Immobilier à Sceaux : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Sceaux, située dans les Hauts-de-Seine, est une commune de la région Île-de-France, aux portes de Paris. Elle se distingue par son caractère résidentiel et ses espaces verts attrayants. Le parc de Sceaux, conçu par André Le Nôtre, est l'une de ses principales attractions, offrant de vastes jardins à la française, des cascades et des bassins. Ce site historique attire de nombreux visiteurs désireux de se promener dans un cadre paisible et verdoyant. La ville bénéficie également de divers équipements culturels et éducatifs, tels que le musée de l'Île-de-France, situé dans le château de Sceaux, et des établissements scolaires réputés.
En outre, Sceaux se caractérise par un riche patrimoine architectural et historique. Son centre-ville, préservé et charmant, abrite des bâtiments anciens et des rues commerçantes animées qui contribuent à son ambiance conviviale. La vie locale est dynamique, ponctuée de divers événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que les marchés, les expositions et les concerts. Grâce à son accessibilité par les transports en commun, notamment le RER B, Sceaux est idéalement placée pour ceux qui travaillent à Paris mais souhaitent résider dans un cadre plus calme et verdoyant.
Prix immobiliers à Sceaux : baisse sur un an, mais hausse sur cinq ans
En juin 2024, le marché immobilier à Sceaux affiche un prix moyen de 7 675 €/m², une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse de 18 % sur les cinq dernières années. Cette variation s'accompagne de différences notables selon le type de bien et son état. Les biens anciens sont à 6 913 €/m² en moyenne, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen de 8 582 €/m², marquant une hausse de 19 % sur cinq ans malgré une baisse récente de 6 %. Les maisons à Sceaux sont à 6 960 €/m² en moyenne, enregistrant une diminution de 10 % en un an et de 3 % sur cinq ans, tandis que les appartements coûtent en moyenne 7 728 €/m², avec des variations par nombre de pièces allant de 6 231 €/m² pour les grands appartements à 7 098 €/m² pour les studios anciens.
Les prix par quartier à Sceaux :
- Centre: 8 489 €/m2
- Robinson: 8 168 €/m2
- Musiciens-Roosevelt: 7 521 €/m2
- Vieux Sceaux-Curie: 7 455 €/m2
- Desgranges-Fontenay: 7 010 €/m2
- Cheneaux Sablons: 7 001 €/m2
- Blagis: 6 845 €/m2
- Parc de Sceaux: 6 566 €/m2
