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Parempuyre, nichée dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, est une commune qui combine le charme d'un cadre naturel verdoyant avec la proximité de Bordeaux. La ville est entourée de forêts, de vignobles et de zones humides, offrant de nombreuses occasions de loisirs en plein air tels que la randonnée et le cyclisme. La Garonne traverse également la région, ajoutant une agréable dimension fluviale. Sur le plan culturel, Parempuyre abrite un riche patrimoine historique avec des édifices comme l’église Saint-Pierre du XIIe siècle et de belles demeures bourgeoises. Sa vie locale dynamique et ses infrastructures modernes en font un lieu de résidence idéal pour ceux cherchant à combiner tranquillité et accessibilité urbaine.
En 2025, le marché immobilier de Parempuyre présente des tendances diverses. Le prix moyen au mètre carré est de 3 349 €, marquant une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente, mais une hausse de 7 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent 3 228 €/m², tandis que le neuf se chiffre à 3 451 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 3 271 €/m², et les appartements, bien que reculant de 6 % annuellement, ont augmenté de 16 % en cinq ans, s'établissant à 3 743 €/m². Les prix dans les quartiers varient : Centre à 3 453 €/m², Est à 3 356 €/m² et Ouest à 3 311 €/m². Ces données illustrent des évolutions contrastées entre l'ancien et le neuf, ainsi qu'entre maisons et appartements.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 915 € | - | 58 300 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | - | 106 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 167 € | - | 190 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 055 € | - | 336 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 014 € | - | 422 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Parempuyre avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Parempuyre et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Parempuyre reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Parempuyre, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Parempuyre.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Parempuyre ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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