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Arcachon, nichée en Gironde sur la côte atlantique française, est réputée pour son bassin éponyme et ses panoramas enchanteurs. Cette station balnéaire attire de nombreux visiteurs, séduits par ses plages de sable fin et ses eaux tranquilles, parfaites pour la baignade et les sports nautiques. Le bassin d'Arcachon est également célèbre pour son activité ostréicole, permettant de déguster des huîtres fraîches directement auprès des producteurs locaux. Le parc ornithologique du Teich à proximité offre un sanctuaire unique pour la faune aviaire. Arcachon est également riche en patrimoine architectural avec les villas du XIXe siècle de la Ville d'Hiver, témoignant de l'âge d'or des bains de mer, et des lieux incontournables comme la place des Marquises et le marché municipal.
Quant aux prix immobiliers à Arcachon en mai 2024, ils varient selon les quartiers. Le centre-ville affiche un prix moyen de 8 725 €/m², tandis que Saint-Ferdinand est à 8 912 €/m². La prestigieuse Ville d'Hiver s'élève à 9 250 €/m², et Le Moulleau à 9 654 €/m². Les Abatilles et L'Aiguillon, plus abordables, affichent respectivement 8 471 €/m² et 8 312 €/m². Le quartier de Pérei offre également des prix élevés à 9 148 €/m². Non loin de la ville, la majestueuse Dune du Pilat, la plus haute d'Europe, offre une vue spectaculaire, ajoutant une touche unique à cette région déjà riche en attraits naturels et culturels.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 7 500 € | - | 150 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 7 771 € | - | 272 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 7 450 € | - | 447 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 9 182 € | - | 1 010 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 9 786 € | - | 1 370 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Arcachon avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Arcachon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Arcachon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Arcachon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Arcachon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Arcachon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Arcachon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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