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Libourne, charmante commune du sud-ouest de la France, est riche d'histoire et se distingue par son patrimoine architectural. Fondée au XIIIe siècle par Roger de Leybourne, elle bénéficie d'une situation stratégique à la confluence de l'Isle et de la Dordogne, ce qui en a fait un port fluvial important dès le Moyen Âge. Les vestiges d'époque, comme le château de Vayres et l'église Saint-Jean-Baptiste, témoignent de son passé. La place Abel Surchamp, entourée de belles arcades, est le cœur vibrant de Libourne, accueillant régulièrement marchés et événements. En outre, sa proximité avec les vignobles renommés de Saint-Émilion, Pomerol et Fronsac attire les amateurs de vin.
Côté immobilier, en mars 2025, Libourne présente une tendance variée. Le prix moyen au mètre carré est de 2 434 €, soit une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 21 % sur cinq ans. Les biens anciens sont évalués à 2 356 €/m2, et les neufs à 2 617 €/m2, tous deux en recul sur un an mais en croissance sur cinq ans. Les maisons affichent 2 426 €/m2, en baisse de 7 %, tandis que les appartements sont à 2 429 €/m2, diminuant de 4 %. Les délais moyens de vente sont de 70 jours, avec janvier étant idéal pour vendre et juin pour acheter. Les prix varient selon les quartiers, allant de 2 563 €/m2 à Condat à 2 341 €/m2 à Avenue-Foch La Ganne.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 165 € | - | 43 300 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 234 € | - | 78 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 350 € | - | 141 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 582 € | - | 284 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 550 € | - | 357 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Libourne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Libourne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Libourne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Libourne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Libourne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Libourne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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