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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le Pian-Médoc, commune de Gironde au cœur du Médoc, est réputé pour son environnement préservé, ses vignobles renommés et un riche patrimoine architectural. Avec ses vastes forêts de pins et ses sentiers de randonnée, la ville offre un cadre de vie paisible et agréable. De plus, la présence de l'église Saint-Vincent du XIIe siècle et du château de Mons du XVIIIe siècle, ainsi que des activités culturelles et sportives diverses, en font une destination idéale pour les amateurs de découvertes naturelles, culturelles et œnologiques.
Le marché immobilier au Pian-Médoc affiche des prix compétitifs et une évolution positive ces dernières années. Le prix médian au mètre carré est de 3 812 €, avec une hausse de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les prix varient en fonction du nombre de pièces, allant de 4 542 €/m2 pour un 3 pièces à 2 867 €/m2 pour un logement de 7 pièces et plus. Quant aux maisons, le prix médian au mètre carré est de 3 812 €, enregistrant une augmentation de 22 % sur cinq ans. Le Pian-Médoc offre donc des opportunités d'investissement attractives pour les propriétaires, avec des perspectives de valorisation intéressantes.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 400 € | - | 68 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 514 € | - | 123 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 383 € | - | 203 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 673 € | - | 404 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 907 € | - | 547 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Pian-Médoc ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Pian-Médoc et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Pian-Médoc avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Pian-Médoc et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Pian-Médoc reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Pian-Médoc, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Pian-Médoc.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Pian-Médoc ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Pian-Médoc. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Pian-Médoc. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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