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Cadillac-sur-Garonne, située en Gironde, Nouvelle-Aquitaine, est une commune célèbre pour son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. Nichée sur la rive droite de la Garonne, la ville offre une immersion dans l'histoire grâce au château ducal du XVIIe siècle, connu pour son architecture Renaissance et ses collections d'art et de mobilier d'époque. Les rues pavées invitent à la promenade, dévoilant des façades de caractère et des vues sur les vignobles. Au cœur d'une région viticole prestigieuse, Cadillac-sur-Garonne produit des vins blancs doux renommés, attirant les amateurs de vin pour des dégustations. Proche de Bordeaux, la commune offre un accès facile à cette métropole dynamique et propose des loisirs aquatiques sur la Garonne.
Les prix immobiliers à Cadillac-sur-Garonne connaissent des variations en 2024. En décembre, le mètre carré s'affiche à 2 254 €, en baisse de 13 % sur un an, mais en hausse de 20 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées en moyenne à 2 210 €/m2, marquant une diminution de 15 % sur un an, alors que les appartements voient une augmentation de 14 % à 2 640 €/m2. L'immobilier ancien atteint 1 963 €/m2, en recul de 15 %, tandis que les logements neufs sont à 2 395 €/m2, une baisse de 16 %. Les prix varient aussi selon le nombre de pièces, allant de 1 542 €/m2 pour les studios à 2 341 €/m2 pour les logements de quatre pièces, illustrant la diversité de l'offre.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 875 € | - | 37 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 937 € | - | 67 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 033 € | - | 122 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 927 € | - | 212 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 907 € | - | 267 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Cadillac-sur-Garonne avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cadillac-sur-Garonne et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cadillac-sur-Garonne reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cadillac-sur-Garonne, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cadillac-sur-Garonne.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cadillac-sur-Garonne ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cadillac-sur-Garonne. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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