4,9 sur 5 basé sur 527 avis
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Pessac.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Pessac, située en Gironde, Nouvelle-Aquitaine, fait partie de la métropole de Bordeaux, à environ 7 kilomètres au sud-ouest du centre-ville. Ce cadre privilégié attire des résidents souhaitant combiner la proximité de Bordeaux avec un environnement plus serein. La commune se distingue par ses espaces verts comme le bois de Thouars et le parc de Fontaudin, ainsi que ses vignobles renommés, certains intégrant les crus prestigieux des Graves. Pessac abrite également le campus universitaire de Bordeaux, un des plus grands d'Europe, et offre une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie directement à Bordeaux. La ville allie modernité et patrimoine historique avec ses monuments et les projets architecturaux de Le Corbusier dans le quartier de la Cité Frugès.
En mai 2024, le marché immobilier à Pessac connaît des variations intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au mètre carré est de 4 237 euros, avec une baisse de 3 % sur un an mais une hausse de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 3 919 euros/m², en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 10 % sur cinq ans. Le neuf reste stable à 4 613 euros/m², avec une augmentation de 17 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 4 131 euros/m², tandis que les appartements sont à 4 349 euros/m². Le délai moyen de vente est de 63 jours. Les prix varient par quartier, avec des moyennes allant de 4 936 €/m² dans le Bourg à 4 066 €/m² dans le quartier L’Alouette-Hôpital Xavier Amozian.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 650 € | 0,00 % | 73 000 € | 73 000 € | 71 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 743 € | 0,00 % | 131 000 € | 131 000 € | 129 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 600 € | 0,00 % | 216 000 € | 216 000 € | 211 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 182 € | -1,29 % | 460 000 € | 466 000 € | 435 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 457 € | -1,27 % | 624 000 € | 632 000 € | 589 000 € |
Vérifié
Vérifié
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Pessac ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Pessac et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pessac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pessac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pessac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pessac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pessac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pessac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Pessac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Pessac. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
