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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Carcans, charmante commune du département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d'un cadre idyllique entre l'océan Atlantique et un vaste territoire forestier. Appréciée pour ses paysages naturels et sa proximité avec les célèbres vignobles du Médoc, elle attire à la fois les amoureux de la nature et les amateurs de sports de plein air. Le lac de Carcans-Hourtin, l'un des plus grands lacs d'eau douce en France, est un lieu idéal pour des activités nautiques, tandis que Carcans-Plage, avec ses plages de sable fin, est parfaite pour se détendre. Sa proximité avec Bordeaux en fait une destination prisée pour des escapades loin de l'agitation urbaine.
En mars 2025, le marché immobilier de Carcans montre une tendance à la hausse. Le prix médian atteint 3 688 €/m2, avec une augmentation de 6 % sur un an et 30 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 3 855 €/m2, affichant une hausse de 36 % sur cinq ans, tandis que les biens neufs sont à 3 576 €/m2, augmentant de 26 % sur cinq ans. Les maisons, à 3 427 €/m2, ont connu une croissance de 20 % sur cinq ans. Les appartements ont vu leur prix baisser de 3 % sur un an, mais ont grimpé de 43 % sur cinq ans. Janvier est conseillé pour vendre, novembre pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 275 € | - | 65 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 400 € | - | 119 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 550 € | - | 213 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 482 € | - | 383 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 443 € | - | 482 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Carcans ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Carcans et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Carcans avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Carcans et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Carcans reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Carcans, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Carcans.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Carcans ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Carcans. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Carcans. Cette estimation est gratuite également.
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