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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Salles, située en Gironde, au cœur des Landes de Gascogne, est une commune charmante dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre exceptionnel, parfait pour les activités de plein air comme la randonnée et le canoë, grâce à la paisible rivière Leyre qui la traverse. En plus de ses paysages naturels, Salles possède un riche patrimoine historique, notamment avec l'église Saint-Pierre datant du XIIe siècle. La commune est dynamique sur le plan culturel et associatif, organisant des événements festifs et des marchés locaux qui valorisent les produits du terroir. Sa proximité avec Bordeaux permet aux habitants de profiter des avantages urbains tout en vivant dans un environnement rural et serein.
Le marché immobilier à Salles présente des tendances fluctuantes. En mars 2025, le prix moyen du mètre carré est de 3 264 €, avec une baisse de 7 % sur un an mais une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 3 258 €/m2, tandis que les appartements, à 3 310 €/m2, ont vu une baisse annuelle de 11 % mais une progression de 31 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille des logements, allant de 3 032 €/m2 pour les six pièces à 3 681 €/m2 pour trois pièces. Enfin, les biens anciens s'estiment à 3 228 €/m2, contre 3 283 €/m2 pour les constructions neuves.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 795 € | - | 55 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 914 € | - | 102 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 033 € | - | 182 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 109 € | - | 342 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 079 € | - | 431 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Salles avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Salles et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Salles reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Salles, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Salles.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Salles ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Salles. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Salles. Cette estimation est gratuite également.
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