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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département de la Gironde, Bayas est une petite commune de Nouvelle-Aquitaine qui offre un cadre paisible. Entourée de célèbres vignobles et de forêts verdoyantes, cet endroit incarne le charme du sud-ouest de la France. Avec une population modeste, Bayas conserve une atmosphère de village où convivialité et authenticité sont maîtres-mots. Les maisons en pierre et les églises anciennes illustrent un riche patrimoine culturel. Les habitants, impliqués, renforcent les liens sociaux à travers des événements qui mettent en valeur les traditions locales. La nature environnante attire les amoureux de la randonnée et du cyclisme, tandis que la proximité de la Dordogne permet des activités nautiques.
En septembre 2024, l'immobilier à Bayas a connu une hausse significative, atteignant 2 105 €/m², avec une augmentation de 18 % en un an et 37 % en cinq ans. Dans l'ancien, le prix est de 1 959 €/m², augmentant de 10 % sur un an et 27 % sur cinq ans. Le prix des maisons suit cette tendance, atteignant 2 105 €/m² avec une hausse de 40 % sur cinq ans. Avril semble être le mois idéal pour vendre, tandis que mars est préféré pour l'achat. En moyenne, vendre un bien prend environ 125 jours, les propriétés de quatre pièces se vendant plus rapidement, en 108 jours. Ces données illustrent un marché immobilier en pleine expansion.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 795 € | - | 35 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 851 € | - | 64 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 950 € | - | 117 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 582 € | - | 174 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 564 € | - | 219 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Bayas avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Bayas et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Bayas reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Bayas, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Bayas.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Bayas ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Bayas. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Bayas. Cette estimation est gratuite également.
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