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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située sur la rive droite de la Dordogne, la ville active de Saint-André-de-Cubzac, dans la Gironde, est réputée pour son patrimoine historique, y compris l'église Saint-André du XIIe siècle et le château Marquis de Vauban. Avec environ 10 000 habitants, elle est un important centre économique de la région, offrant un dynamisme commercial et un riche tissu associatif. Ses espaces verts et ses berges aménagées le long de la Dordogne en font un lieu de vie attrayant, renforcé par une multitude d'installations culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que par sa proximité avec Bordeaux et l'autoroute A10. En outre, la ville propose régulièrement des événements culturels et festifs qui dynamisent la vie locale.
En mai 2024, les prix immobiliers de Saint-André-de-Cubzac ont continué de grimper, avec un prix moyen au mètre carré de 2 601 euros, soit une augmentation de 3% sur un an et de 36% sur cinq ans. Les biens anciens s'élèvent en moyenne à 2 457 euros par mètre carré, en hausse de 1% sur un an et de 32% sur cinq ans, tandis que les biens neufs ont une moyenne légèrement supérieure de 2 709 euros par mètre carré, avec des augmentations respectives de 5% et 38% sur un an et cinq ans. Les maisons se vendent à un prix moyen de 2 588 euros par mètre carré, enregistrant une hausse de 4% sur un an et de 36% sur cinq ans, tandis que les prix des appartements ont diminué de 4% sur un an mais augmenté de 36% sur cinq ans, avec une moyenne de 2 740 euros par mètre carré. En moyenne, un bien immobilier se vend à Saint-André-de-Cubzac en 55 jours. Les prix par quartier varient entre 2 564 et 2 620 euros par mètre carré.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 450 € | - | 49 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 514 € | - | 88 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 400 € | - | 144 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 773 € | - | 305 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 957 € | - | 414 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-André-de-Cubzac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-André-de-Cubzac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-André-de-Cubzac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-André-de-Cubzac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-André-de-Cubzac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-André-de-Cubzac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-André-de-Cubzac. Cette estimation est gratuite également.
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