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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saint-André-de-Cubzac, située en Gironde le long de la Dordogne, est une ville dynamique de 10 000 habitants reconnue pour son riche patrimoine historique et architectural, avec notamment l'église Saint-André du XIIe siècle et le château Marquis de Vauban. Elle invite à la détente grâce à ses espaces verts et ses promenades aménagées. En tant que centre économique majeur, elle dispose d'une activité commerciale florissante et d'un réseau associatif vibrant. Son offre culturelle et sportive est aussi variée, comprenant cinéma, médiathèque, et installations sportives. La proximité avec Bordeaux et l'autoroute A10 renforce son attractivité tant pour les résidents que pour les entreprises, avec des événements animant régulièrement la vie locale.
En mai 2024, le prix de l'immobilier à Saint-André-de-Cubzac atteint 2 601 €/m², en hausse de 3 % sur un an et 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à 2 457 €/m², avec une progression de 1 % sur un an, tandis que les neufs sont à 2 709 €/m², en augmentation de 5 %. Les maisons coûtent 2 588 €/m², tandis que les appartements sont à 2 740 €/m². Ils enregistrent une baisse de 4 % sur un an mais progressent de 36 % sur cinq ans. Généralement, un bien se vend en 55 jours. Par quartier, le sud affiche 2 620 €/m², le nord-ouest 2 588 €/m² et le nord-est 2 564 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 140 € | - | 42 800 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 206 € | - | 77 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 317 € | - | 139 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 391 € | - | 263 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 371 € | - | 332 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-André-de-Cubzac avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-André-de-Cubzac et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-André-de-Cubzac reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-André-de-Cubzac, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-André-de-Cubzac.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-André-de-Cubzac ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-André-de-Cubzac. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-André-de-Cubzac. Cette estimation est gratuite également.
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