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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Vendays-Montalivet, nichée en Gironde, Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses plages et son environnement naturel. Cette commune bordée par l'océan Atlantique offre 12 kilomètres de sable pour la baignade et le surf, attirant de nombreux visiteurs chaque année. Le marché quotidien, vibrant surtout en été, permet de découvrir les produits locaux comme les fruits de mer et les vins régionaux. La région avoisinante, avec ses vastes forêts de pins et sentiers de randonnée, invite aux excursions en famille. Vendays-Montalivet dispose d'une variété d'infrastructures touristiques comme des campings et hôtels, tandis que les pistes cyclables facilitent les balades. Ce village est également un point de départ idéal pour découvrir le Médoc et ses vignobles prestigieux.
En mars 2025, Vendays-Montalivet connaît une hausse notable du marché immobilier avec un prix moyen de 3 389 €/m², évoluant de 9 % sur l'année et de 83 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes dépassent légèrement les prix moyens à 3 435 €/m², tandis que les biens neufs ont augmenté de 12 % sur l'année à 3 365 €/m². Les biens de deux pièces neufs affichent 4 042 €/m², tandis que les maisons varient entre 2 818 €/m² pour les grandes et 4 719 €/m² pour les petites. Cette dynamique immobilière reflète l'attrait croissant de la commune, lié à sa convivialité et son cadre exceptionnel, attirant toujours plus de résidents et de vacanciers.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 255 € | - | 65 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 371 € | - | 118 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 533 € | - | 212 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 891 € | - | 318 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 864 € | - | 401 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vendays-Montalivet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vendays-Montalivet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vendays-Montalivet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vendays-Montalivet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vendays-Montalivet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vendays-Montalivet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vendays-Montalivet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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