Prix au m² et estimation immobilière à Marseille (13231) - 04/2025

Pourquoi faire estimer votre bien immobilier à Marseille ?

Que vous soyez propriétaire d'un appartement ou d'une maison, connaître le prix au m² de l’immobilier à Marseille est primordial. La ville est vaste, avec 16 arrondissements présentant chacun des caractéristiques spécifiques, et la fluctuation des prix selon les secteurs peut être très importante : par exemple, le 7^e arrondissement, situé près de Notre-Dame-de-la-Garde, aura des prix différents par rapport au 15^e arrondissement.

Le marché immobilier marseillais est dynamique, et les variations des prix peuvent être importantes, même à quelques rues de distance. Une estimation immobilière réalisée par un professionnel permet d'éviter les mauvaises surprises, mais une estimation en ligne donne une première idée du prix de vente ou, tout au moins, une fourchette de prix qui pourra être affinée dans un second temps.

L’immobilier à Marseille, la ville aux mille visages

Marseille est une véritable mosaïque urbaine. Chaque quartier a sa propre identité et influence directement l'estimation du prix moyen au m² d’un bien immobilier. Voici quelques exemples de quartiers et leurs particularités :

Le Vieux-Port et ses environs : C’est l’une des zones les plus touristiques et emblématiques de Marseille. Les biens immobiliers situés ici bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le port. Le prix au m² y est généralement plus élevé que dans d'autres parties de la ville. On parle souvent de prestige et de commodités uniques qui attirent une clientèle aisée et internationale.

Le Panier, entre tradition et modernité : Le quartier offre une ambiance de village authentique tout en étant situé en plein cœur de la ville. Il attire de nombreux jeunes couples et artistes. La demande pour les appartements rénovés y est forte, ce qui fait grimper les prix tout en assurant une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

La Corniche, vue mer et tranquillité : Ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité de la mer seront séduits par la Corniche. C’est ici que l’on trouve certains des biens les plus chers de Marseille, notamment des villas somptueuses offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Le prix moyen au m² y est conséquent, justifié par la qualité de vie exceptionnelle et la rareté des biens disponibles.

L'Estaque, charme et convivialité : Rendu célèbre par Cézanne et d’autres artistes, ce quartier combine charme historique et ambiance conviviale. Il évolue rapidement et voit ses prix augmenter, bien qu’ils restent encore accessibles par rapport à d’autres secteurs. L’attrait du bord de mer et des vues pittoresques favorise l’achat de maisons familiales et séduit de nombreux Marseillais.

Faire appel à Imkiz, votre agence immobilière en ligne pour une estimation gratuite à Marseille

Grâce aux avancées technologiques, il est désormais possible de bénéficier d'estimations immobilières gratuites et rapides. Notre agence immobilière en ligne, spécialisée dans le marché à Marseille, peut fournir une estimation immédiate en seulement quelques clics. Notre service est particulièrement utile pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien avant d'engager des démarches plus poussées. Vous pourrez, de toute façon, demander la réalisation, en complément, d'une étude de positionnement approfondie par l’un de nos agents marseillais. Cette étude est également gratuite.

Comment fonctionne l'estimation immobilière avec Imkiz ?

• Renseignez les informations principales de votre bien (type de propriété, adresse, superficie, nombre de pièces, état général).
• Recevez une estimation basée sur les données publiques disponibles ainsi que sur les transactions similaires récentes dans votre quartier.
• Pour une précision encore plus grande, complétez cette estimation par une visite réelle avec un de nos experts. Cette combinaison permet d'obtenir une vision large et précise, adaptée aux spécificités de chaque arrondissement de Marseille.

Ne laissez pas le hasard déterminer la valeur de votre bien. Faites confiance à IMKIZ pour une estimation immobilière fiable et transparente à Marseille. Réalisez dès maintenant votre estimation gratuite en ligne et attribuez une valeur juste à votre patrimoine immobilier !