4,9 sur 5 basé sur 527 avis
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Marseille 2ème.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le 2e arrondissement de Marseile se compose de quatre quartiers officiels : Arenc, Les Grands Carmes, l'Hôtel de Ville et la Joliette qui font également partie de l'opération de rénovation urbaine Euroméditerranée. Avec une population estimée à 25 000 habitants, le 2e arrondissement connaît une croissance importante en matière d'immobilier résidentiel.
Selon les statistiques récentes, les prix immobiliers ont connu une forte augmentation dans cet arrondissement. En effet, ils ont augmenté de 6,5% sur la dernière année (2022) et plus de 40% sur cinq ans. Ainsi, les prix moyens au mètre carré s'établissent actuellement à environ 3670 euros en juin 2023.
Cette hausse des prix peut être attribuée à plusieurs facteurs tels que la demande croissante pour ce type d'habitation dans cette zone géographique ou encore aux investissements réalisés par le gouvernement pour améliorer les infrastructures locales.
En somme, le deuxième arrondissement est un lieu très prisé pour l'achat immobilier malgré son coût élevé mais il offre un cadre agréable avec ses différents quartiers ainsi que sa proximité avec le Vieux-Port rendant cette zone très attractive pour les acheteurs potentiels.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 600 € | -3,70 % | 52 000 € | 54 000 € | 56 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 686 € | -3,09 % | 94 000 € | 97 000 € | 102 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 567 € | -3,75 % | 154 000 € | 160 000 € | 167 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 136 € | -0,58 % | 345 000 € | 347 000 € | 355 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 343 € | -0,43 % | 468 000 € | 470 000 € | 482 000 € |
Vérifié
Vérifié
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marseille 2ème ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marseille 2ème et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 2ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 2ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 2ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 2ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 2ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 2ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marseille 2ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marseille 2ème. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
