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Le 9e arrondissement de Marseille est un secteur vibrant et séduisant qui accueille 76 053 habitants. Bénéficiant d'une position géographique idéale, il se trouve entre la mer et les collines. Les résidents peuvent profiter des superbes plages du Prado et des activités de plein air offertes par le Parc national des Calanques. Le quartier est agrémenté de nombreux espaces verts, tels que le parc Borély et le jardin zoologique, apportant une qualité de vie agréable et diversifiée. Côté équipements, le 9e arrondissement est bien pourvu avec plusieurs établissements scolaires, des centres sportifs et culturels, ainsi qu'un centre commercial important. Sa proximité avec le centre-ville facilite l'accès à une variété de commerces et services.
Le marché immobilier du 9e arrondissement de Marseille connaît une tendance à la hausse. La demande croissante et l'attrait du quartier ont conduit à une augmentation des investissements ces dernières années. Le prix moyen au mètre carré a atteint 4 115 euros, reflétant l'intérêt soutenu pour cette zone prisée. Cette dynamique est alimentée par le cadre de vie attractif et les infrastructures complètes qui séduisent de nombreux acheteurs. Les espaces naturels, les équipements variés et la facilité d'accès au centre-ville renforcent encore l'attrait de ce secteur, solidifiant sa réputation en tant qu'endroit recherché pour s'établir à Marseille.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 02-2025 | 11-2024 | 03-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 065 € | -1,76 % | 61 300 € | 62 400 € | 70 000 € | 74 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 171 € | -1,77 % | 111 000 € | 113 000 € | 126 000 € | 133 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 333 € | -1,48 % | 200 000 € | 203 000 € | 207 000 € | 219 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 964 € | 3,80 % | 546 000 € | 526 000 € | 595 000 € | 597 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 907 € | 3,78 % | 687 000 € | 662 000 € | 807 000 € | 810 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 9ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 9ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 9ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 9ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 9ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 9ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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