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Le 9e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et attrayant, peuplé de 76 053 habitants. Il offre un cadre de vie agréable, allant des plages splendides du Prado aux collines du Parc national des Calanques, idéal pour les amateurs d'activités en plein air. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts, notamment le parc Borély et le jardin zoologique, ajoutant à son charme. En termes d'équipements, cette zone bénéficie d'une infrastructure complète comprenant des établissements scolaires, des centres sportifs et culturels ainsi qu'un grand centre commercial, facilitant la vie quotidienne de ses résidents.
Sur le marché immobilier, le 9e arrondissement connaît une tendance à la hausse. Le prix moyen au mètre carré atteint actuellement 4 115 euros, reflet de l'attrait croissant de cette zone. Cette augmentation significative des investissements immobiliers ces dernières années témoigne de son attractivité croissante. Sa situation géographique privilégiée et sa proximité avec le centre de Marseille permettent un accès facile aux divers commerces et services, renforçant l'intérêt des acheteurs et investisseurs potentiels pour ce quartier en pleine expansion.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 120 € | -10,86 % | 62 400 € | 70 000 € | 74 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 229 € | -10,32 % | 113 000 € | 126 000 € | 133 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 383 € | -1,93 % | 203 000 € | 207 000 € | 219 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 782 € | -11,60 % | 526 000 € | 595 000 € | 597 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 729 € | -17,97 % | 662 000 € | 807 000 € | 810 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 9ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 9ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 9ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 9ème.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 9ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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