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Le 1er arrondissement de Marseille est un quartier historique et animé qui a su développer un intérêt touristique : rues étroites et sinueuses, bâtiments colorés et le port pittoresque offrent une ambiance particulière à cette partie de la ville. Le Musée d'Histoire de la ville de Marseille et l'Opéra Municipal sont parmi les attractions culturelles populaires du quartier.
En ce qui concerne l'immobilier dans le 1er arrondissement, il y a eu une légère augmentation des prix ces dernières années suivie d'une baisse de 1,6% au premier trimestre 2023. Selon les chiffres récents du marché immobilier, le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans ce quartier se situe autour de 3 280 euros. Cependant, cela varie considérablement en fonction de la localisation exacte et des caractéristiques spécifiques du bien immobilier en question. Malgré cette hausse des prix immobiliers dans cet arrondissement, investir dans cette région peut être une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier dans une zone dynamique offrant beaucoup d'avantages culturels et touristiques.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 420 € | 15,93 % | 68 400 € | 59 000 € | 57 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 543 € | 16,98 % | 124 000 € | 106 000 € | 103 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 717 € | 28,16 % | 223 000 € | 174 000 € | 169 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 491 € | 41,78 % | 604 000 € | 426 000 € | 419 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 436 € | 31,89 % | 761 000 € | 577 000 € | 568 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 1er avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 1er et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 1er reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 1er, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 1er.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 1er ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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