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Marseille 5ème, situé au sud de la ville dans le département des Bouches-du-Rhône, est un arrondissement vibrant et culturellement riche. Il regroupe des quartiers variés, de la traditionnelle Canebière au pittoresque Vallon des Auffes, en passant par le résidentiel La Plaine. Arborant un patrimoine historique remarquable, le quartier est célèbre pour la basilique Notre-Dame de la Garde, offrant une vue imprenable sur Marseille et la Méditerranée. Renommé pour son ambiance cosmopolite, ses nombreux restaurants, bars et boutiques permettent de découvrir la gastronomie locale. Proche des plages et des Calanques, Marseille 5ème offre une belle qualité de vie, alliant tradition et modernité, attirant les adeptes de l'art de vivre méditerranéen.
En janvier 2024, le marché immobilier de Marseille 5ème connaît une croissance notable, avec un prix moyen de 3 963 euros par mètre carré, marquant une augmentation de 38 % sur cinq ans. Cette tendance révèle l’attractivité croissante de la zone. Les appartements se vendent à un prix médian de 3 720 euros/m2, tandis que les maisons atteignent 4 386 euros/m2. Les délais de vente sont relativement courts, avec une moyenne de 73 jours pour les appartements et 71 pour les maisons. Par quartier, les prix varient, allant de 7 488 €/m2 au Roucas Blanc à 5 809 €/m2 à La Plage, illustrant la diversité du marché immobilier local.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 01-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 925 € | -4,88 % | 58 500 € | 61 500 € | 67 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 029 € | -5,36 % | 106 000 € | 112 000 € | 120 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 183 € | -4,50 % | 191 000 € | 200 000 € | 197 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 445 € | -10,28 % | 489 000 € | 545 000 € | 533 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 400 € | -10,20 % | 616 000 € | 686 000 € | 724 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 5ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 5ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 5ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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