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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le 13ème arrondissement de Marseille est l'un des quartiers les plus prisés par les touristes et les habitants en raison de sa position stratégique entre le centre-ville et le Vieux Port. Le quartier offre une grande variété d'attractions telles que des restaurants, des bars, des magasins, des marchés et même des espaces verts. Les transports publics sont également très bien développés pour faciliter la mobilité locale.
Le marché immobilier du 13ème arrondissement connaît actuellement un essor important grâce aux nombreuses opportunités qu'offre cette région dynamique du Sud de la France. Les prix ont augmenté considérablement au cours des cinq dernières années, de 35,5%, car plusieurs investisseurs nationaux et internationaux voient le potentiel de cette zone urbaine attractive pour tous types de propriétaires : étudiants, familles ou retraités recherchant une maison individuelle ou un appartement moderne à proximité du centre-ville historique et culturel marseillais. De plus, l'accroissement constant du tourisme international contribue grandement à stimuler le secteur immobilier local.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 155 € | -38,43 % | 43 100 € | 70 000 € | 74 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 223 € | -38,74 % | 77 800 € | 127 000 € | 134 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 333 € | -33,01 % | 140 000 € | 209 000 € | 220 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 227 € | -26,04 % | 355 000 € | 480 000 € | 491 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 193 € | -31,34 % | 447 000 € | 651 000 € | 667 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 13ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 13ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 13ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 13ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 13ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 13ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marseille 13ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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