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Fuveau, une commune pittoresque des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une position privilégiée à environ 20 kilomètres à l'est d'Aix-en-Provence, proche du massif de la Sainte-Victoire. Ses paysages naturels et la rivière l'Arc ajoutent à son charme provençal, tout comme son riche patrimoine historique, illustré par l'église Saint-Michel et ses nombreuses maisons anciennes. Le dynamisme local est palpable, avec des événements culturels comme le Festival du Livre et des marchés traditionnels animant régulièrement la ville, renforçant son authenticité et son atmosphère conviviale. Cette qualité de vie est complétée par diverses infrastructures éducatives et sportives, faisant de Fuveau un lieu de vie idéal.
Les prix immobiliers à Fuveau montrent une tendance à la hausse. En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré atteint 4 255 €, avec une augmentation de 2 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les logements anciens coûtent en moyenne 4 239 €/m², tandis que les neufs s'élèvent à 4 337 €/m², affichant une hausse plus marquée de 5 % sur un an. Les maisons restent stables cette année à 4 288 €/m² mais ont augmenté de 21 % sur cinq ans. Les appartements connaissent une croissance de 9 % sur un an, atteignant 4 265 €/m². Le délai moyen pour vendre une propriété est de 84 jours, avec des prix par quartier variant entre l'Est (4 666 €/m²), l'Ouest (4 467 €/m²) et le Centre (4 300 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 270 € | - | 65 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 400 € | - | 119 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 550 € | - | 213 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 100 € | - | 451 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 057 € | - | 568 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Fuveau avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Fuveau et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Fuveau reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Fuveau, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Fuveau.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Fuveau ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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