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Le 14e arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, est en pleine expansion et attire un nombre croissant de résidents. Avec ses 60 968 habitants, cet arrondissement propose un cadre de vie agréable et varié. En matière immobilière, une hausse des prix y est observée. Actuellement, le prix moyen pour l'achat d'un bien immobilier s'élève à environ 2 590 euros le mètre carré. Cette augmentation est principalement due à une demande accrue et à la rareté des biens disponibles sur le marché.
En ce qui concerne la location, les loyers augmentent également, atteignant environ 14 euros le mètre carré mensuel. Des quartiers tels que Saint-Barthélémy ou La Cabucelle présentent même des tarifs supérieurs. Investir dans l'immobilier du 14e arrondissement de Marseille semble prometteur sur le long terme, bénéficiant d'une localisation stratégique proche du centre-ville et des commodités. Par ailleurs, Marseille poursuit son développement économique avec des projets comme le pôle culturel Euroméditerranée et la transformation du quartier de la Joliette en un centre économique dynamique.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 05-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 395 € | -14,46 % | 47 900 € | 56 000 € | 59 000 € | 53 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 471 € | -14,36 % | 86 500 € | 101 000 € | 106 000 € | 95 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 600 € | -5,45 % | 156 000 € | 165 000 € | 174 000 € | 157 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 518 € | -11,03 % | 387 000 € | 435 000 € | 433 000 € | 412 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 14ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 14ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 14ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 14ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 14ème.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 14ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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