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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le 16ème arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, est une zone aux contrastes marqués et à la grande richesse patrimoniale. Composé de quartiers historiques comme L'Estaque, Saint-Henri, Saint-André et Les Riaux, il offre une atmosphère typiquement provençale avec ses ruelles étroites et ses maisons colorées. L'Estaque est particulièrement célèbre pour avoir inspiré des artistes impressionnistes tels que Cézanne et Braque. Bordé par la mer Méditerranée et entouré de collines, le paysage y est prisé par les amateurs de nature et de tranquillité. En outre, la vie culturelle et sociale y est dynamique, avec divers services publics, écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives.
En juillet 2024, le marché immobilier du 16ème arrondissement affiche des prix au mètre carré relativement abordables par rapport à d'autres secteurs de Marseille, avec un prix moyen de 3 073 €/m². Cette stabilité des prix en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à investir en périphérie tout en bénéficiant des avantages d'un des principaux arrondissements de la ville. Pour les acheteurs potentiels, cet arrondissement offre un bon rapport qualité-prix, surtout pour ceux qui veulent investir sans dépasser leur budget. Les variations de prix sur plusieurs années détermineront si cette tendance se maintient, mais pour l'instant, le 16ème reste un choix privilégié pour les investissements immobiliers abordables.
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marseille 16ème ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marseille 16ème et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 16ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 16ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 16ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 16ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 16ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 16ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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