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Le 15ème arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est un quartier renommé pour sa diversité culturelle et son ambiance animée. Il se compose de quartiers variés tels que Saint-Antoine, La Delorme et Les Aygalades, offrant une grande diversité de paysages urbains, allant des quartiers animés aux espaces résidentiels. Sa vitalité se manifeste à travers ses commerces locaux, ses marchés colorés et ses lieux de culte, symbolisant la cohabitation harmonieuse des différentes communautés.
En outre, le 15ème arrondissement propose une offre culturelle riche, avec des sites emblématiques comme la Maison du Chant, le Théâtre Antoine Vitez et la Médiathèque Olympe de Gouges. Les espaces naturels sont également présents, avec de nombreux parcs et jardins, dont le parc Balnéaire du Prado, offrant des lieux de détente et de promenade.
En ce qui concerne le marché immobilier, le prix moyen au mètre carré dans le 15ème arrondissement est estimé à 2 419 €, avec une augmentation de 4 % sur un an et de 37 % sur cinq ans. Les prix varient également selon les quartiers, par exemple, LES CROTTES affiche 4 225 €/m2, tandis que VERDURON est à 3 157 €/m2. Ces évolutions sont attribuées à des facteurs tels que la demande croissante et les politiques immobilières en évolution.
En somme, le 15ème arrondissement de Marseille séduit par sa diversité, son dynamisme et son attractivité immobilière croissante, offrant des opportunités intéressantes pour les habitants et les investisseurs.
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 850 € | - | 37 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 914 € | - | 67 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 833 € | - | 110 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 691 € | - | 296 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 864 € | - | 401 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 15ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 15ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 15ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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