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La ville d'Éguilles, située dans les Bouches-du-Rhône, présente de nombreux atouts. Son emplacement géographique est idéal car elle se trouve à proximité des grandes villes comme Aix-en-Provence et Marseille. De plus, la ville compte plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Julien d'Éguilles, l'Oppidum de Pierredon (classé), le Château du XVIIe siècle des Boyer d'Éguilles (qui abrite maintenant la mairie) et le jardin d'Éguilles de Max Sauze labellisé "jardin remarquable" en 2005.
En ce qui concerne le marché immobilier à Éguilles, on constate une baisse des volumes de transaction depuis le premier trimestre 2023. Alors qu'il y avait en moyenne entre 50 et 80 transactions par mois auparavant, il n'y en a plus qu'une vingtaine environ. Malgré cela, les prix restent en augmentation (+5,6% sur un an) avec une hausse globale de plus de 15,8% sur cinq ans.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 565 € | -19,89 % | 71 300 € | 89 000 € | 84 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 686 € | -20,37 % | 129 000 € | 162 000 € | 151 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 867 € | -12,78 % | 232 000 € | 266 000 € | 249 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 964 € | -12,50 % | 546 000 € | 624 000 € | 650 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 914 € | -18,68 % | 688 000 € | 846 000 € | 881 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Éguilles ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Éguilles et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Éguilles avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Éguilles et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Éguilles reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Éguilles, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Éguilles.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Éguilles ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Éguilles. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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