4,9 sur 5 basé sur 527 avis
imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Istres.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Istres, une ville des Bouches-du-Rhône, est riche en patrimoine historique avec des monuments notables comme l'église Notre-Dame-de-Beauvoir du XIIIe siècle, la tour de la Reine Jeanne, la chapelle d'Entressen du XIVe siècle et la porte d'Arles classée depuis 1930. Son centre ancien illustre le charme méditerranéen avec sa porte d'Arles et l'église dominant le paysage. Proche du centre, les HBM Frédéric Mistral portent le label "Patrimoine du XXe siècle". L'étang de l'Olivier, un site emblématique, offre un cadre naturel serein avec une vue imprenable sur un jet d'eau, attirant visiteurs et résidents cherchant à profiter de l'environnement.
Le marché immobilier d'Istres, ville de 44 438 habitants, affiche une demande en hausse malgré des prix restant abordables comparés à Marseille ou Aix-en-Provence. Les zones proches du centre historique et de l'étang de l'Olivier sont particulièrement recherchées. En 2023, le marché résidentiel a subi des changements notables, avec un prix moyen de 3 226 € le m², et un bien typique de 84 m² se vendant autour de 270 984 €. À l'échelle nationale, une hausse annuelle des prix de +2,9% a été observée, mais une baisse de -1% au dernier trimestre, principalement affectant les maisons plus que les appartements.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 530 € | -23,33 % | 50 600 € | 66 000 € | 61 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 611 € | -23,83 % | 91 400 € | 120 000 € | 111 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 750 € | -15,82 % | 165 000 € | 196 000 € | 182 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 164 € | -20,00 % | 348 000 € | 435 000 € | 458 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 129 € | -25,76 % | 438 000 € | 590 000 € | 621 000 € |
Vérifié
Vérifié
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Istres ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Istres et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Istres avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Istres et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Istres reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Istres, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Istres.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Istres ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Istres. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Istres. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.
Agence 100% en ligne et à prix fixe dès 2490 € c'est plus de réactivité et un prix plus attractif pour trouver un acquéreur rapidement.
Laissez vos coordonnées et recevez régulièrement les dernières informations sur le marché immobilier.
