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Située entre les majestueuses falaises du Cap Canaille et les eaux limpides de la mer Méditerranée, Cassis est une charmante commune provençale des Bouches-du-Rhône. Connue pour ses calanques rappelant des fjords, elle attire des passionnés de nature du monde entier grâce au Parc National des Calanques. Animée, la ville dispose d'un port de plaisance entouré de cafés et restaurants où déguster des spécialités locales à base de poissons et fruits de mer. Cassis se distingue également par ses vignobles produisant des vins renommés sous l’appellation « AOC Cassis » et son centre historique avec des maisons colorées et des ruelles pittoresques. Ne manquez pas de visiter le château qui offre une vue imprenable sur la baie et les vignobles.
En septembre 2024, le marché immobilier de Cassis présente des prix variés selon les types et âges des biens. Le prix moyen au mètre carré atteint 7 931 €, en hausse de 3 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient à 7 964 €/m2, tandis que les biens neufs sont à 7 202 €/m2, en baisse de 6 % en un an. Les maisons sont plus onéreuses avec un prix médian de 8 349 €/m2, augmentant de 10 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les appartements, eux, coûtent en moyenne 7 862 €/m2, marquant une légère hausse de 1 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les prix diffèrent aussi par quartier : 9 703 €/m2 en Petite Couronne, 8 437 €/m2 en Périphérie, 8 155 €/m2 au Centre, et 7 728 €/m2 en Grande Couronne.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 700 € | - | 134 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 943 € | - | 243 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 667 € | - | 400 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 8 809 € | - | 969 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 9 429 € | - | 1 320 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Cassis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cassis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cassis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cassis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cassis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cassis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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