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Le 8e arrondissement de Marseille est un quartier prisé et dynamique, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable entre mer et collines. Avec sa diversité architecturale alliant immeubles modernes et villas bourgeoises du XIXe siècle, ce quartier séduit de nombreux acheteurs et locataires. De plus, la proximité du parc national des Calanques permet aux résidents de profiter d'une nature préservée à seulement quelques pas.
<Les derniers chiffres du marché immobilier résidentiel dans le 8ème arrondissement de Marseille montrent une tendance significative à la hausse. En novembre 2023, le prix moyen au mètre carré pour un appartement était de 5 365 €, avec une fourchette de prix allant de 3 647 € à 8 077 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élevait à 6 825 €, fluctuant entre 4 114 € et 9 720 €. Ces chiffres reflètent une augmentation globale des prix de l'immobilier résidentiel de 10,1 % au cours des 12 derniers mois.
En termes de prix médian de vente, les maisons actuellement sur le marché avaient un prix médian de 890 000 €, avec la majorité des maisons se vendant entre 360 000 € et 1 790 000 €. Pour les appartements, le prix médian de vente était de 384 900 €, avec la plupart des appartements se vendant entre 184 926 € et 837 500 €. Ces chiffres illustrent la dynamique actuelle du marché immobilier dans ce secteur de Marseille.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 720 € | -0,63 % | 94 400 € | 95 000 € | 96 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 886 € | -0,58 % | 171 000 € | 172 000 € | 173 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 117 € | 8,10 % | 307 000 € | 284 000 € | 285 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 173 € | -10,42 % | 679 000 € | 758 000 € | 776 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 107 € | -16,99 % | 855 000 € | 1 030 000 € | 1 060 000 € |
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