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Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville du sud de la France renommée pour son patrimoine culturel et historique. Elle séduit par son architecture élégante, ses places ombragées et ses fontaines pittoresques. Les rues étroites de son centre-ville grouillent de boutiques, cafés et restaurants où déguster la cuisine provençale. La ville brille aussi par ses manifestations culturelles comme le Festival d'Art Lyrique et le Festival International de Piano. Entre musées, galeries d'art et paysages environnants splendides tels que le massif de la Sainte-Victoire, Aix-en-Provence offre un mélange unique de culture, d'histoire et de beauté naturelle, en faisant une destination incontournable dans le sud de la France.
Le marché immobilier d'Aix-en-Provence affiche des prix moyens au mètre carré autour de 5 986 euros en janvier 2024, marquant une hausse de 6 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Le prix médian est également de 5 986 euros avec des variations allant de 3 921 à 8 469 euros le mètre carré. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 5 703 euros, représentant une augmentation de 4 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. En moyenne, un bien est vendu après 77 jours sur le marché, bien que ce délai varie selon la typologie des biens. Les prix diffèrent selon les quartiers, allant de 4 688 €/m² à Bois de l'Aune-La Galice à 7 102 €/m² à Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 675 € | -9,22 % | 93 500 € | 103 000 € | 95 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 829 € | -9,63 % | 169 000 € | 187 000 € | 171 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 067 € | -0,98 % | 304 000 € | 307 000 € | 281 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 827 € | -11,50 % | 531 000 € | 600 000 € | 599 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 779 € | -17,81 % | 669 000 € | 814 000 € | 812 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aix-en-Provence et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aix-en-Provence reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aix-en-Provence, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aix-en-Provence.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aix-en-Provence ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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