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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le 3e arrondissement de Marseille se situe dans le centre/Nord de la ville et compte plus de 52 000 habitants. Il abrite les quartiers la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et la Villette. Le marché immobilier y est plutôt stable avec une hausse des prix qui a été observée ces deux dernières années à hauteur de 25,5%. Toutefois, cette tendance s'est ralentie pour atteindre seulement une augmentation de 0,9% au mois de décembre 2022. Les appartements représentent la majorité des biens sur le marché avec un prix moyen au mètre carré évalué à environ 2300 €/m².
En somme, bien que le marché immobilier du troisième arrondissement soit relativement stable avec une légère croissance des prix constatée récemment, il reste attractif pour les acquéreurs potentiels en quête d'un logement dans ce secteur dynamique et vivant.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 800 € | -2,70 % | 36 000 € | 37 000 € | 34 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 886 € | -1,49 % | 66 000 € | 67 000 € | 61 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 800 € | -1,82 % | 108 000 € | 110 000 € | 101 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 864 € | -1,87 % | 315 000 € | 321 000 € | 308 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseille 3ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseille 3ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseille 3ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseille 3ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseille 3ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseille 3ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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