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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil présente de nombreux avantages qui la rendent attrayante pour ses habitants. Sa proximité avec Paris constitue un atout majeur, la capitale étant accessible en moins de 30 minutes grâce aux transports en commun. En outre, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, notamment le parc Dupeyroux et le lac de Créteil où diverses activités nautiques peuvent être pratiquées. Cette qualité de vie, combinée à des commodités de transport efficaces, attire de plus en plus de résidents.
Le marché immobilier à Créteil connaît une baisse des prix ces dernières années, -9% en un an et -2,3% en 5 ans. Le prix moyen au mètre carré de 3 609 € pour un appartement et de 4 576 € pour une maison. Enfin, le délai de vente moyen est de 87 jours. L'offre immobilière est variée, proposant aussi bien des quartiers résidentiels tranquilles que des zones plus dynamiques, notamment le centre-ville où se concentrent commerces et restaurants. Cette diversité permet aux acheteurs et locataires potentiels de trouver des options répondant à leurs besoins et préférences.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 350 € | -2,90 % | 67 000 € | 69 000 € | 71 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 457 € | -3,20 % | 121 000 € | 125 000 € | 128 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 633 € | 6,34 % | 218 000 € | 205 000 € | 210 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 736 € | -7,30 % | 521 000 € | 562 000 € | 566 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 693 € | -13,89 % | 657 000 € | 763 000 € | 767 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Créteil ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Créteil et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Créteil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Créteil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Créteil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Créteil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Créteil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Créteil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Créteil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Créteil. Cette estimation est gratuite également.
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