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Charenton-le-Pont est une commune du Val-de-Marne, proche de Paris, qui offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement naturel et son intégration à la dynamique urbaine de la capitale. La ville se distingue par ses parcs verdoyants, son patrimoine historique et sa diversité architecturale, mêlant bâtiments anciens et constructions modernes. Bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne 8 du métro, Charenton-le-Pont facilite l’accès à Paris et aux communes voisines. De nombreux établissements scolaires, culturels et sportifs ajoutent à l’attrait de la ville, qui séduit familles et jeunes actifs. Par ailleurs, la commune mise sur le développement durable avec des projets écologiques.
En septembre 2024, le marché immobilier de Charenton-le-Pont montre des tendances contrastées. Le prix moyen au mètre carré atteint 8 714 €, avec une baisse annuelle de 4 % mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 8 433 €/m², en léger recul de 2 %, tandis que le neuf, à 10 406 €/m², baisse de 11 %, bien qu'en hausse de 29 % sur cinq ans. Les maisons, plus chères à 8 864 €/m², voient une baisse annuelle de 7 % mais une hausse sur cinq ans de 15 %. Par quartier, les prix varient, de 6 775 €/m² dans Carrières à plus de 10 000 €/m² au Plateau.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 01-2025 | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 7 500 € | 3,45 % | 150 000 € | 145 000 € | 165 000 € | 171 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 7 743 € | 3,44 % | 271 000 € | 262 000 € | 300 000 € | 310 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 8 117 € | 3,40 % | 487 000 € | 471 000 € | 493 000 € | 510 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 9 818 € | 2,86 % | 1 080 000 € | 1 050 000 € | 1 310 000 € | 1 360 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 9 714 € | 3,03 % | 1 360 000 € | 1 320 000 € | 1 780 000 € | 1 850 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Charenton-le-Pont avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Charenton-le-Pont et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Charenton-le-Pont reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Charenton-le-Pont, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Charenton-le-Pont.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Charenton-le-Pont ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Charenton-le-Pont. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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