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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Villecresnes, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, séduit par son cadre de vie mêlant nature et urbanité. Avec environ 10,000 habitants, elle propose un environnement paisible et convivial, renforcé par une atmosphère villageoise unique. La commune est bien desservie par les grands axes routiers et un réseau de transports en commun efficace, facilité pour accéder à Paris et aux environs. Ce territoire riche en patrimoine historique et espaces verts, comme le parc de la Dame Blanche, offre une diversité d’équipements municipaux, des écoles aux installations sportives, en passant par un centre culturel. Les événements locaux dynamisent la vie et renforcent le sentiment communautaire, offrant un cadre de vie attractif et serein.
En mars 2025, le marché immobilier de Villecresnes montre des variations significatives. Le mètre carré moyen est à 3 566 €, reflétant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les biens anciens, à 3 340 €/m², suivent une tendance similaire avec une diminution annuelle de 5 % et une hausse sur cinq ans de 11 %. Les prix des biens neufs sont à 3 844 €/m², stables sur un an avec une hausse de 13 % en cinq ans. Les maisons, à 3 543 €/m², connaissent une baisse de 4 % sur un an, alors que les appartements, à 3 661 €/m², baissent de 6 % sur un an. Le délai moyen de vente de 100 jours montre une demande mesurée.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 310 € | - | 66 200 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 429 € | - | 120 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 583 € | - | 215 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 073 € | - | 338 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 043 € | - | 426 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Villecresnes ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Villecresnes et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Villecresnes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Villecresnes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Villecresnes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Villecresnes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Villecresnes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Villecresnes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Villecresnes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Villecresnes. Cette estimation est gratuite également.
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