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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le Kremlin-Bicêtre est une ville résidentielle située dans le département du Val-de-Marne offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle dispose également de plusieurs espaces verts, tels que le parc Philippe-Pinel, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Au cours des dernières années, le marché immobilier au Kremlin-Bicêtre a connu une évolution constante. Selon les derniers chiffres disponibles, le prix moyen au mètre carré pour l'achat d'un bien immobilier s'élève à 5 900 euros tandis que celui de la location avoisine les 23 euros par mètre carré. Grâce notamment à sa proximité avec Paris et son accessibilité via les transports en commun (métro ligne 7), le marché locatif reste très attractif. Les biens immobiliers proposés sont variés : maisons individuelles, appartements neufs ou anciens rénovés.
En somme, investir dans l'immobilier au Kremlin-Bicêtre peut être une excellente opportunité pour ceux cherchant un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines qu'offre la région parisienne.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 | 06-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 200 € | -10,34 % | 104 000 € | 116 000 € | 113 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 343 € | -10,95 % | 187 000 € | 210 000 € | 205 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 600 € | -2,89 % | 336 000 € | 346 000 € | 337 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 527 € | -8,30 % | 608 000 € | 663 000 € | 639 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 471 € | -14,79 % | 766 000 € | 899 000 € | 866 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Kremlin-Bicêtre ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Kremlin-Bicêtre et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Kremlin-Bicêtre avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Kremlin-Bicêtre et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Kremlin-Bicêtre reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Kremlin-Bicêtre, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Kremlin-Bicêtre.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Kremlin-Bicêtre ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Kremlin-Bicêtre. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement au Kremlin-Bicêtre. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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