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Vitry-sur-Seine est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Elle possède plusieurs lieux et monuments historiques remarquables. L'église Saint-Germain, construite au XIIe siècle et achevée au XIVe siècle, est l'un de ces joyaux architecturaux. Un hôtel particulier datant du XVIIe siècle a également marqué l'histoire de la ville ; il appartenait à Pierre Lamouroux, ancien maire de Vitry-sur-Seine. Autre monument important : le château de Vitry-sur-Seine, érigé en 1708 par Claude François Paparel, trésorier des guerres sous Louis XIV.
En ce qui concerne le marché immobilier à Vitry-sur-Seine, les prix ont connu une baisse de 2,2% en 2022, puis une hausse en 2023 de 0,8%. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement s'élève à environ 4 330 euros tandis que celui d'une maison avoisine les 4 600 euros.
Vitry-sur-Seine offre donc aux visiteurs et aux habitants un patrimoine riche et diversifié. Les amateurs d'histoire seront séduits par ses édifices anciens témoignant du passé glorieux de la ville. Quant aux investisseurs immobiliers ou aux personnes souhaitant s'y installer durablement, ils trouveront des prix abordables comparés à certaines autres communes franciliennes plus onéreuses.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 240 € | -15,84 % | 64 800 € | 77 000 € | 79 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 371 € | -15,11 % | 118 000 € | 139 000 € | 144 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 517 € | -7,46 % | 211 000 € | 228 000 € | 236 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 455 € | -2,20 % | 490 000 € | 501 000 € | 512 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 414 € | -8,98 % | 618 000 € | 679 000 € | 694 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Vitry-sur-Seine ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Vitry-sur-Seine et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vitry-sur-Seine avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vitry-sur-Seine et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vitry-sur-Seine reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vitry-sur-Seine, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vitry-sur-Seine.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vitry-sur-Seine ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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